信息时报讯（记者 罗莎琳）随着跨境电商（885642）的不断发展，市场对仓储物流需求量不断，日前，广州CBRE世邦魏理仕（CBRE）统计显示，未来半年，广州仍处于供应高峰，预计将有142万平方米的新增高标库入市。而需求方面，即时零售电商及第三方物流预计仍处于扩张状态。
据悉，今年广州上半年新增供应五个项目，共78.9万平方米的仓库面积，分布于花都区、南沙区、增城区和从化区。至此，广州过去12个月的新增供应达到140万平方米。其中，2026年第二季度新增47.9万平方米，创近13个季度以来的供应高峰。净吸纳表现方面，第二季度录得显著反弹，达到31.8万平方米，环比上升近六倍。
需求方面，上半年某知名电商旗下第三方物流仍持续在广州东部扩张，构建仓群，第二季度录得超过十万平方米的新租或扩租。而跨境电商（885642）则以整合为主，且表现分化，退租与续租并存。另外，电商巨头积极拓展即时零售领域带动仓储需求，青睐靠近市区的仓库。而快消和医药企业也录得零星成交，分别落点增城区和从化区。
佛山（883403）上半年同样迎来供应高峰，七个项目共79万平方米的仓储面积投入使用，过去四个季度总供应量达到159万平方米。
CBRE华南区产业地产（884203）租赁交易负责人邓伟表示：“上半年广佛涌现新的仓储需求，除了受租金下行及电商零售新模式的驱动外，供应高峰带来的充沛可选面积、丰富的区位选择和更高质量的硬件设施，也撬动了市场的存量需求。近期录得的成交和需求问询中，升级需求显著，从农民仓和电梯库升级到高标坡道库的成交增多，广佛物流仓储市场正进入升级换代的新时期。”
