中证报中证网讯(记者乔翔)7月14日，仲量联行（JLL）发布2026年第二季度上海房地产（881153）市场回顾与展望报告。报告显示，2026年第二季度，上海商业地产市场活跃度持续复苏，整体租赁需求及大宗交易投资热度进一步回升。仲量联行（JLL）上海商业地产部总监兼华东区零售地产部负责人黄臻表示：“2026年第二季度，上海甲级办公楼市场需求继续回暖，大面积成交段占比有所上升，租金降幅收窄，但整体租金表现持续分化。”
报告显示，今年第二季度，上海甲级办公楼市场租赁活跃度继续回暖。仲量联行（JLL）上海商业地产部副总监朱熙东表示：“租赁活跃度继续改善，升级型需求持续利好整体市场，部分高品质项目收获较为活跃的租赁需求，以游戏（881275）和人工智能（885728）相关为代表的科技互联网企业保持租赁势头。”
产业园区方面，今年第二季度，上海产业园区租户寻求品质升级与成本节约的需求持续。新兴板块产业生态及商务氛围持续成熟，优质企业持续导入。仲量联行（JLL）上海商业地产部产业园区总监俞则人表示：“科技互联网仍为产业园区的主力需求方，集中在人工智能（885728）、集成电路等方向；生命科学类企业的需求有所回暖；同时产业孵化器及科研机构等需求也较为活跃。”
