中房网讯(亚晨/文)当前，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，城市更新成为推动城市高质量发展的重要抓手。
近日，福建省人民政府印发《福建省“十五五”城市更新规划》(闽政〔2026〕9号)，以“建设六个城市”为框架，明确6个方面、21个重点任务、14项重大行动。
《规划》提出，“到2030年，城市更新行动取得重要进展，奋力谱写人民城市福建实践新篇章；到2035年，城市更新体制机制更加完善，具有福建特色的现代化人民城市基本建成”的分阶段目标。同时，衔接国家规划指标，结合福建省实践探索，确定10项主要指标。
根据《规划》，推动城市特色协调发展。因地制宜实施城市更新，优化现代化城市体系。发挥福州、厦漳泉两大都市圈引领作用，推动大中小城市协同发展。坚持城乡融合发展，推进宜居县城建设。深入实施新时代山海协作，提升区域协调发展水平。
激活城市存量资源潜力。全面摸清城市存量资产资源底数，推动已供未开发土地和在建项目“一盘一策”分类处置。加快构建房地产（881153）发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。因城施策增加改善性住房供给，加快培育和发展住房租赁市场。深化住房公积金制度改革，扩大使用范围，推动灵活就业人员自愿缴存。加强和规范存量城市基础设施资产管理。
《规划》要求，建设安全舒适“好房子”。实施房屋品质提升工程，持续完善“好房子”建设相关标准，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平。鼓励居民开展既有住房装修和局部升级改造，推广装配式装修和适老化、无障碍改造，应用性能优异的新型建材（850107）。优化保障性住房供给，稳步扩大覆盖面。丰富数字家庭应用场景。
此外，在量化指标方面，“十五五”期间福建省将新开工改造城镇老旧小区2400个，改造提升老旧街区厂区80个，改造提升城市公园绿地1000公顷，新建改造福道100条，改造城市地下管网8500公里，修缮历史建筑及传统风貌建筑1000栋，新增筹建保障性住房2万套，建设完整社区不少于200个。基本完成805套C、D级危房改造**为约束性指标，其余为预期性指标。
