中指研究院讯：7月15日，南京迎来3宗涉宅用地出让，总土地出让面积118981.96㎡，总规划建筑面积203278.11㎡，总起始价39.36亿元。最终3宗地块顺利成交，共收金41.34亿元。
NO.2026G30
建邺区兴隆街道华山路以东、积贤街以南地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积54445.23㎡，规划建筑面积87112.00㎡，容积率1.59999324091385，起始价28.00亿元，起始楼面价32143元/㎡。最终南京丁家庄商贸有限公司(招商蛇口（001979）&南京交通集团)以总价29.98亿元竞得该地块，成交楼面价34415元/㎡，溢价率7.07%。
该地块周边有瑞玺RICI项目，对应地块编号NO.2025G（885556）28，2025年4月招商以总价32.04亿元斩获，成交楼面价45053元/㎡；绿城华发金陵月华，对应地块编号NO.2023G55，2023年10月由绿城以总价68.9亿元斩获，成交楼面价43411元/㎡；招商·金陵序，对应地块编号NO.2024G01，2024年3月由招商23.5亿元斩获，成交楼面价35836元/㎡；丹荔云府，对应地块编号NO.2023G88，2023年12月由南京奥体建设8.63亿元竞得，成交楼面价34315元/㎡。
NO.新区2026G19
江北新区康盛路以东、康华路以北（NJJBd030-06-32）地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积52828.33㎡，规划建筑面积95090.99㎡，容积率1.79999992428305，起始价10.60亿元，起始楼面价11147元/㎡。最终南京弘宁投资置业有限公司以总价10.60亿元竞得该地块，成交楼面价11147元/㎡，溢价率0.00%。
NO.新区2026G20
江北新区江北大道快速路以东、葛关路以南（NJJBb030-08-04）地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积11708.40㎡，规划建筑面积21075.12㎡，容积率1.8，起始价0.76亿元，起始楼面价3599元/㎡。最终南京新高市政工程有限公司以总价0.76亿元竞得该地块，成交楼面价3599元/㎡，溢价率0.00%。
图片来源：
中指报告
南京房地产市场月报2026年06月
https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E5%8D%97%E4%BA%AC&agentcode=242438
▌NO.2026G30
地块位置：建邺区兴隆街道华山路以东、积贤街以南地块
建设用地面积：54445.23㎡
规划建筑面积：87112.00㎡
起始价：280000万元
成交总价：299800万元
成交楼面价：34415元/㎡
溢价率：7.07%
竞得人：南京丁家庄商贸有限公司(招商蛇口&南京交通集团)
图片来源：
地块所处河西中板块处于发展阶段，现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁2号线、10号线，多条公交线路环绕，且距离集庆门大街地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学科睿小学琅琊路小学分校、首批重点中学南京市南湖第二中学、三甲医院（884301）南京市第一医院（884301）(河西院区)、购物中心嘉勒彼广场等生活配套。景观资源方面，周边有积善广场、海昌海洋探索馆等80个公园景点。
▌NO.新区2026G19
地块位置：江北新区康盛路以东、康华路以北（NJJBd030-06-32）地块
建设用地面积：52828.33㎡
规划建筑面积：95090.99㎡
起始价：106002.00万元
成交总价：106002.00万元
成交楼面价：11147元/㎡
竞得人：南京弘宁投资置业有限公司
图片来源：
地块周边配套情况如下，地块所处江核-青奥隧道口板块处于发展阶段，交通便利，邻近地铁10号线，多条公交线路环绕，且距离临江·青奥体育（884258）公园地铁站仅0.4km。地块周边教育、商业配套较为成熟，医疗配套有待提升，3km范围内有新浦实验小学、新世纪（NCEW）小学、浦口区第四中学、南京外国语学校、浦口人民医院（884301）、南京大悦城（000031）、砂之船奥莱(南京江北新区店)、南京万汇城等。景观资源方面，周边有南京青奥体育（884258）公园、滨水广场等28个公园景点。
▌NO.新区2026G20
地块位置：江北新区江北大道快速路以东、葛关路以南（NJJBb030-08-04）地块
建设用地面积：11708.40㎡
规划建筑面积：21075.12㎡
起始价：7585.00万元
成交总价：7585.00万元
成交楼面价：3599元/㎡
竞得人：南京新高市政工程有限公司
图片来源：
地块周边交通便利，邻近地铁S8号线/宁天线，多条公交线路环绕，且距离葛塘地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学葛塘中心小学、首批重点中学南京师范大学附属扬子中学、三甲医院（884301）东南大学附属中大医院（884301）江北院区、购物中心美利广场等生活配套。景观资源方面，周边有葛塘市民广场、扬子21村中心广场等24个公园景点。
