求是村法拍房以4万元/㎡成交，学区房价格回归理性

位于西湖区黄龙板块的求是村，是杭州老牌学区房的代表之一。小区隔壁就是浙大玉泉校区，边上就是配套齐全的黄龙商圈。地段稀缺、学区优越，二手房一直很受家长们的追捧。7月13日，求是村35幢一套位于6楼的房源被法拍，该房源建筑面积59.44㎡，起拍价173.6万元，折合起拍单价仅约2.92万元，经过67轮竞价，以238.4万元成交，折合单价约4.01万元。专业人士表示，求是村是老旧小区，大多数楼幢没有电梯，顶楼房源价格相对较低，成交单价4万元，并不算意外。但该价格与2019年-2023年求是村处于高点时的法拍房成交价相比，则是“退潮”明显。