进入6月份，房价跌幅继续收窄。
7月15日，国家统计局发布的最新数据显示，6月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降或持平，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月继续增加。
新房价格跌幅持续收窄
新房方面，房价上涨的“朋友圈”继续扩大。6月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有20个，比上月增加4个，为2025年5月以来最多。
6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平，今年以来首次止跌。三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
与2025年同期相比，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.3%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨3.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、2.6%和3.6%。二线城市同比下降3.1%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市同比下降4.2%，降幅与上月相同。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房地产（881153）市场出现上述表现，一方面,供给端继续落实“控增量、去库存、优供给”的策略，促进供需再平衡。另一方面，各地去年在收缩供地的同时，增加“好房子”地块供给，也有利于稳定房价。同时，旧规项目去库存持续推进，到今年上半年，该类项目已大幅消化。根据国家统计局数据，今年以来，全国商品房待售面积同比减少0.9%，自今年3月以来连续4个月待售面积减少。
二手房仍处于“以价换量”过程
二手房方面，降幅收窄更为明显。6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降5.5%、3.2%、6.1%和4.7%。二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.4%和6.0%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。
从环比看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%。
上海易居房地产（881153）研究院副院长严跃进注意到两个积极信号：一是一线城市的二手房已连续4个月环比指标保持上涨态势，体现一线城市二手房市场率先回暖。二是受今年上半年总体表现向好的影响，三类城市的同比跌幅均已出现积极收窄的态势。“这充分说明市场已具备筑底企稳的良好基础。”他表示，总体来看，当前二手房市场仍处于“以价换量”的过程。同时，交易逻辑较为清晰，优质二手房的价格总体将继续保持较为坚挺的态势。
