生意社07月16日讯
国家统计局数据显示，1-6月份，全国房地产（881153）开发投资38074亿元，同比下降18.0%(按可比口径计算)；其中，住宅投资29300亿元，下降17.8%。1-6月份，房地产（881153）开发企业房屋施工面积554049万平方米，同比下降12.5%。房屋新开工面积23239万平方米，下降23.4%。房屋竣工面积17221万平方米，下降23.7%。1-6月份，新建商品房销售面积40140万平方米，同比下降11.6%；其中住宅销售面积下降12.4%。新建商品房销售额37945亿元，下降13.6%；其中住宅销售额下降13.7%。6月末，商品房待售面积76315万平方米，同比下降0.9%。其中，待售3年以下面积56167万平方米，下降3.5%。1-6月份，房地产（881153）开发企业到位资金40233亿元，同比下降20.2%。
PriceSeek评析
废钢，多空评分：-1
废钢为炼钢核心原料，1-6月地产核心指标全线下滑，钢材需求预期走弱将带动钢厂生产意愿下降，废钢需求承压，利空价格走势。
螺纹钢，多空评分：-1.5
螺纹钢约6成下游需求来自房地产（881153）领域，本次地产开发投资、施工、新开工面积均出现两位数同比下滑，大幅削弱螺纹钢需求支撑，现货成交疲软，期货价格受需求走弱逻辑压制明显，走势偏空。
盘螺，多空评分：-1
盘螺多用于地产建筑施工环节，地产施工、新开工面积同比大幅下滑将压制盘螺终端需求，现货走货承压，价格面临下行压力。
铁矿石，多空评分：-1
铁矿石为炼钢核心原料，地产用钢需求走弱将带动钢厂生产积极性下降，铁矿石需求预期回落，现货及期货价格均面临利空压制。
线材，多空评分：-1
线材下游应用集中在地产建筑领域，地产核心指标下滑带动终端需求预期走弱，线材现货价格支撑不足，走势偏空。
【大宗商品公式定价原理】生意社基准价是基于价格大数据与生意社价格模型产生的交易指导价，又称生意社价格。可用于确定以下两种需求的交易结算价：
1、指定日期的结算价
2、指定周期的平均结算价
定价公式：结算价=生意社基准价×K＋C K：调整系数，包括账期成本等因素。
C：升贴水，包括物流成本、品牌价差、区域价差等因素。
