中指研究院讯：7月17日，成都迎来2宗涉宅用地出让，两地块位置相邻均位于金牛区国宾板块，总土地出让面积37959.26㎡（约57亩），总规划建筑面积56938.89㎡，总起始价7.86亿元。最终2宗地块均由邦泰斩获，成交总价合计7.86亿元。
金牛区国宾片区2号地块，编号JN03(070102):2026-026，用地性质为住宅用地，地块出让面积为19923.12㎡（合29.8847亩），规划建筑面积29884.68㎡，容积率1.5，起拍楼面价13800元/㎡，折合起始总价4.12亿元。最终成都邦昱置业有限公司（邦泰）以楼面价13800元/㎡竞得该地块，成交总价4.12亿元，溢价率0%。
金牛区国宾片区1号地块，编号JN02(070102):2026-025，用地性质为住宅用地，地块出让面积为18036.14㎡（合27.0542亩），规划建筑面积27054.21㎡，容积率1.5，起拍楼面价13800元/㎡，折合起始总价3.73亿元。最终成都邦昱置业有限公司（邦泰）以楼面价13800元/㎡竞得该地块，成交总价3.73亿元，溢价率0%。
周边近期成交的同类项目方面，西南侧600m左右有国宾7号院项目，对应地块2023年8月由成都城投置地以楼面价18600元/㎡竞得，成交总价10亿元；西南3km范围内还有金牛区高新西区3号住宅地块，2026年7月14日成交，招商蛇口（001979）以楼面价13100元/㎡竞得，成交总价5.29亿元；西侧1.6km左右有保利创展·国宾和煦项目，2023年7月保利发展（600048）以楼面价12800元/㎡竞得地块，成交总价3.79亿元。
图片来源：
中指报告
成都房地产市场月报2026年06月
▌JN03(070102):2026-026
地块位置：金牛区国宾片区2号地块
建设用地面积：19923.12㎡（合29.8847亩）
规划建筑面积：29884.68㎡
起拍楼面价：13800元/㎡
成交楼面价：13800元/㎡
成交总价：41240.86万元
竞得人：成都邦昱置业有限公司（邦泰）
图片来源：
地块所处国宾板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，交通便利，邻近地铁6号线、2号线，多条公交线路环绕，且距离兴盛地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都七中八一学校小学部、一级中学成都七中万达学校、三甲医院（884301）三六三医院（884301）、购物中心成都金牛大悦城（000031）等生活配套。周边有天府艺术公园项目、天府艺术公园·蜀园等32个公园景点。
▌JN02(070102):2026-025
地块位置：金牛区国宾片区1号地块
建设用地面积：18036.14㎡（合27.0542亩）
规划建筑面积：27054.21㎡
起拍楼面价：13800元/㎡
成交楼面价：13800元/㎡
成交总价：37334.81万元
竞得人：成都邦昱置业有限公司（邦泰）
图片来源：
地块所处国宾板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，交通便利，邻近地铁6号线、2号线，多条公交线路环绕，且距离兴盛地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都七中八一学校小学部、一级中学成都七中万达学校、三甲医院（884301）三六三医院（884301）、购物中心成都金牛大悦城（000031）等生活配套。周边有天府艺术公园项目、天府艺术公园·蜀园等32个公园景点。
