24.39万元/平方米！杭州高层住宅成交单价被刷新

21世纪经济报道7月19日消息，近日，位于杭州市滨江区的望天际项目首次开盘，66套房源全部售罄，总销售额达到33.6亿元。其中，一套顶跃户型以1.52亿元成交，单价24.39万元/平方米，创下杭州高层住宅总价和单价新高。据同策研究院联席院长宋红卫分析，杭州顶豪市场的热销主要受三因素推动：新房限价政策导致高品质住宅供给不足，高品质住宅新规落地带来产品升级，以及新兴高净值群体的扩张。望天际项目此次推出的户型包括296平方米至624平方米的大平层和顶跃户型，备案均价约14.23万元/平方米，较此前杭州高层住宅均价上限提升超2万元/平方米。项目业主主要是35岁至45岁的实体企业和科创领域新贵。政策方面，杭州于2024年取消新房限价，2026年5月放开住房限购，促进了高端项目的集中入市。中指研究院数据显示，2026年前5月，杭州千万级新房成交1719套，成交金额突破300亿元，显示出杭州顶豪市场的强劲需求。