□ 本报记者杨琦
“我们的购房客户除了看重居住条件，更看重‘家门口’的优质医疗资源。”6月底，徐州市云龙区的新元序项目首批房源入市，销售情况良好。置业顾问吴蒙告诉记者，紧邻地块规划建设的康复医院（884301），成为近期客户决心置业的关键亮点。“购房者除了关注住宅产品本身，片区医疗、交通、商超、农贸市场等全维度民生配套，也是大家考量置业的重要标尺。”
上半年，徐州一手二手住宅总交易量达702.1万平方米，同比增长13.9%，两项数据均居全省第三位。6月份，全市商品房销售面积和销售金额前十的项目中，云龙区项目占6个，其中2个位于新城区片区。
云龙区始终坚守“好配套好房子”发展思路，以政府民生投入的确定性，化解市场信息不对称，稳定群众置业预期。注重“投资于物”与“投资于人”相结合，云龙区聚焦群众高度关切的教育、医疗、商贸、交通等民生刚需，常态化公开民生项目建设进度，既让群众买房安心、住得舒心，也让市场企业投资放心、发展有底。
优质教育配套，是聚人气的核心抓手。6月10日，“徐州一中教育集团紫金中学”揭牌的消息发布，泊林公馆居民丁静就加入了小区小升初家长群，“我就是冲着学区，在这个小区买的房子。”作为九年一贯制合作办学学校，紫金中学投入1.85亿元建成，联动南京大学、徐州一中共建优质教育资源，是群众期盼多年的民生工程。今年，紫金中学初中部已录取635人。小学招生工作8月初启动，9月学校将全面投入使用。
“办好家门口的教育，是云龙教育高质量发展的首要任务。”云龙区教育局副局长马红梅介绍，随着群众对高质量教育的需求越来越强烈，近5年全区新建、改扩建学校24所，新增小学学位2.86万个、中学学位1.5万个。依托集团化办学、名校合作共建、师资均衡调配等举措，持续夯实各校办学软实力；5年来全区公开招聘在编教师911名，实实在在办好群众家门口的优质均衡教育。
民以食为天，便民农贸市场是提升居民生活幸福感的基础载体。今年年初，云龙区在城市空间及城市功能发展恳谈会上，向新城区20万居民作出承诺，高标准打造平价便民邻里菜场。6月初，市集规划设计方案发布，兼具高颜值风貌与便民实用功能，收获群众广泛好评。家住奥体板块的市民高鹏道出不少居民心声：“现有周边农贸市场规模偏小、品类不全，物价也偏高，大家都盼着昆仑新市井农贸市集早日建成。”
昆仑新市井农贸市集立足周边社区民生需求规划建设，规划设置摊位、内外商铺近200个，覆盖果蔬、鲜肉、水产、副食等多元业态，一站式满足居民日常生鲜采购需求。项目计划投资2.1亿元，四季度开工，明年建成投用，补齐片区便民商贸短板。
7月，首届沉浸喜剧嘉年华落地淮海国际博览中心，开心（KXIN）麻花系列演出将持续上演一个月，让居民们享受文艺盛宴。由云龙国企云盛公司投资7亿元，淮海国际博览中心焕新升级，今年先后承办多场演唱会、“苏超”线下观赛等多场大型文体活动，文化供给持续扩容。同时，云龙区盘活闲置商业载体，投入2000余万元，打造综合性“新城书房”，完善“15分钟公共文化生活圈”。
徐州全力支持云龙区发展。今年市区两级将投资10.2亿元，用于贯通新老城区以及大郭庄片区的部分交通脉络，未来徐州新老城区通行时间将缩短三分之一以上。“实施项目所需的超30亿元资金，均已通过国家政策性资金争取、社会化投资协议签订、国企项目融资、本级财政预算等方式，全部予以落实。”云龙区区长郑伟说。
实践充分印证，坚持配套先行、主动公开项目建设进展，不仅有效提升区域土地价值，更为房地产（881153）市场、城市发展传递长期稳定向好的发展信心。
“持续完善城市功能配套，让群众宜居生活有盼头、经营主体投资兴业有信心，切实让广大群众在云龙区置业安居收获实实在在的获得感、幸福感。”云龙区委书记陈婕表示，全区将持续以民生配套建设为抓手，统筹城市建设、民生保障、产业发展协同共进，不断擦亮云龙区宜居宜业城市名片。
