中指研究院讯：7月21日，武汉迎来4宗涉宅用地出让，总土地出让面积91512.13㎡，总规划建筑面积187791㎡，总起始价11.28亿元。最终4宗地块顺利成交，共收金11.28亿元。
P（2026）052号地块，位于汉阳区江城大道与汉新大道交叉口西南角，用地性质为居住，土地出让面积17281.52㎡，规划建筑面积51900.00㎡，容积率3.0，起始价2.46亿元，起始楼面价4730元/㎡。最终湖北天创房地产开发集团有限公司以总价2.46亿元竞得该地块，成交楼面价4730元/㎡，溢价率0.00%。
P（2026）053号地块，位于洪山区南李路以东，野芷湖南路以南，用地性质为居住，土地出让面积37394.86㎡，规划建筑面积58640.00㎡，容积率1.57，起始价3.70亿元，起始楼面价6311元/㎡。最终武汉洪投新城房地产开发有限公司以总价3.70亿元竞得该地块，成交楼面价6311元/㎡，溢价率0.00%。
P（2026）055号地块，位于武昌区江国路与临江大道交汇处，用地性质为住宅、防护绿地、公园绿地，土地出让面积24946.00㎡，规划建筑面积50500.00㎡，容积率2.02，起始价3.79亿元，起始楼面价7500元/㎡。最终武汉武昌滨江启钥置业有限公司以总价3.79亿元竞得该地块，成交楼面价7500元/㎡，溢价率0.00%。
P（2026）056号地块，位于武昌区雄楚大道与丁字桥南路交汇处，用地性质为住宅(保障性租赁住房)、商业、防护绿地，土地出让面积11889.75㎡，规划建筑面积26751.00㎡，容积率2.25，起始价1.34亿元，起始楼面价5000元/㎡。最终武汉锦辰启铭置业有限公司以总价1.34亿元竞得该地块，成交楼面价5000元/㎡，溢价率0.00%。
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中指报告
▌P（2026）052号
地块位置：汉阳区江城大道与汉新大道交叉口西南角
建设用地面积：17281.52㎡
规划建筑面积：51900.00㎡
土地性质：居住
起始价：24550.00万元
成交总价：24550.00万元
成交楼面价：4730元/㎡
竞得人：湖北天创房地产开发集团有限公司
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地块所处四新板块现状投资价值较高，规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范性小学钟家村小学(三里坡西校区)、省级示范性中学武汉市第三中学、三甲医院（884301）武汉市中医医院（884301）(汉阳院区)门诊部、购物中心武汉金茂览秀城等生活配套。景观资源方面，周边有科普园地、墨水湖边运动公园等100个公园景点。
▌P（2026）053号
地块位置：洪山区南李路以东，野芷湖南路以南
建设用地面积：37394.86㎡
规划建筑面积：58640.00㎡
土地性质：居住
起始价：37010.00万元
成交总价：37010.00万元
成交楼面价：6311元/㎡
竞得人：武汉洪投新城房地产开发有限公司
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地块所处板桥板块现状投资价值较高，规划利好较多，交通便利，邻近地铁7号线、8号线，多条公交线路环绕，且距离野芷湖地铁站仅0.8km。地块周边教育、商业配套较为成熟，医疗配套有待提升。景观资源方面，周边有投石黄埔夏令营、巡司河体育（884258）公园等24个公园景点。
▌P（2026）055号
地块位置：武昌区江国路与临江大道交汇处
建设用地面积：24946.00㎡
规划建筑面积：50500.00㎡
土地性质：住宅、防护绿地、公园绿地
起始价：37875.00万元
成交总价：37875.00万元
成交楼面价：7500元/㎡
竞得人：武汉武昌滨江启钥置业有限公司
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地块所处武金堤板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，地块周边教育、商业配套较为成熟，医疗配套有待提升。景观资源方面，周边有八铺街江滩、科普长廊等12个公园景点。
▌P（2026）056号
地块位置：武昌区雄楚大道与丁字桥南路交汇处
建设用地面积：11889.75㎡
规划建筑面积：26751.00㎡
土地性质：住宅(保障性租赁住房)、商业、防护绿地
起始价：13376.00万元
成交总价：13376.00万元
成交楼面价：5000元/㎡
竞得人：武汉锦辰启铭置业有限公司
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地块所处南湖板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，所在位置交通便利，邻近地铁11号线、7号线，多条公交线路环绕，且距离丁字桥地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范性小学武昌未来实验小学(南湖校区)、省级示范性中学武汉市第十五中学、三甲医院（884301）武汉科技大学附属天佑医院（884301）、购物中心乐都汇(石牌岭路)等生活配套。景观资源方面，周边有莲溪禅寺、运动休闲广场等72个公园景点。
