商报消息近日，据上海联合产权交易所披露，大唐山东发电有限公司(下称：大唐山东)对旗下全资子公司青岛唐韵房地产（881153）开发有限公司(下称：唐韵地产)100%股权及相关债权启动二度挂牌转让，转让底价为5.5亿元。
据了解，本次转让采用“股权+债权”打包出让模式，唐韵地产100%股权挂牌价4.05亿元，大唐山东持有公司债权作价1.45亿元，合计底价5.5亿元。该标的早在2025年10月便已在上海联交所启动预披露，同年12月正式挂牌，转让底价与本次一致。截至今年6月底，前次挂牌期满，该项目未能转让成功。
企查查显示，唐韵地产位于青岛，成立于2011年，注册资本8.52亿元，法定代表人张福康，是大唐山东的全资子公司。该公司是一家房地产（881153）开发企业，主要从事房地产（881153）开发及经营业务，同时提供物业管理（885915）服务。2022年12月，大唐山东对其认缴出资额从3000万元大幅增至8.52亿元。
据相关审计报告和财务报表，近年来，唐韵地产营收持续为零、保持亏损。2024年，公司营收0元，净利润约为-1.39亿元；截至2025年9月30日，其营收仍为0元，净利润约为-0.18亿元。资产评估方面，唐韵地产资产总额约为5.55亿元，负债总额为1.62亿元，净资产约为3.93亿元。
业内人士分析称，受项目开发周期（883436）拉长、无商品房及商业运营回款影响，唐韵地产资产长期沉淀，已成为大唐山东非主业低效资产。记者注意到，自2024年以来，大唐山东在其官方公众号多次表示，要推进唐韵房地产（881153）业务退出，推动相关减量工作取得实效。
公开资料显示，大唐山东位于青岛，成立于2009年，注册资本66亿元，法定代表人林跃，中国大唐集团有限公司(下称：中国大唐)持有其100%股份。大唐山东统筹中国大唐在山东省全部电源资产，负责集团发展战略在山东的实施，参与山东电力资源开发建设，主营业务涵盖火电（884146）、风电（885641）、光伏等清洁能源（850101）开发及供热项目管理。
财务数据方面，公开报道显示，大唐山东营收104.22亿元，利润总额6.9亿元，总资产313.29亿元；但公司独立报表显示，2023年到2025年连续3年营收0元，近3年利润总额分别亏损3737.69万元、4.41万元、7144.64万元。
◎山东商报.山海新闻记者葛金龙
