城市如同有机生命体，有其生长周期（883436）与更新逻辑。当前，我国城市发展已从“大规模增量扩张”转向“存量提质增效”新阶段。大拆大建建成为过去，“二次生长”的路径何在？7月21日至22日，浙江省建设集团所属浙江二建联合杭州国际城市学研究中心、浙江大学建筑设计研究院组成调研团队，赴义乌开展专题调研，共探党建引领下的城市更新、数字基建与建筑运维提质升级路径。
对标智慧运维，以学促新淬炼数字治理能力
推开浙江大学国际医学院的大门，数字化管理的痕迹处处可见。系统数据互联互通，人员、设备、资产状态尽收眼底，依托海量数据辅助科学决策，实现校园可视、可管、可控。
实地观摩后，调研团队围绕BIM技术深化应用、老旧建筑数字化改造、运维数据闭环复用等展开交流。浙江二建团队表示，校方精细化、市场化运维的理念，为企业推进智慧建筑建设、存量资产提质增效提供了借鉴。
深耕数字商贸，借势转型激活产城融合动能
随后，调研团队走进义乌全球数贸中心，探寻空间改造与产业升级的融合密码。场馆内，AI导航导购小程序以图识货、以货找店；AI翻译屏实时破除语言壁垒，跨语种沟通零障碍；灵活穿梭的四足机器人、品类多元的智能穿戴（885454）设备目不暇接，浓郁的科技感扑面而来。
作为义乌产业数字化的核心载体，义乌全球数贸中心围绕“人、货、场、链”四大核心要素数字化升级，打造“1+3+N”数贸生态：一个高能级数贸港，三大核心平台(Chinagoods、智捷元港、义支付)，多场景AI赋能应用，构建起覆盖设计、生产、营销、交易全链条的数字贸易体系。通过智捷元港数字化供应链平台依托“义新欧”中欧班列整合零散小商品订单智能拼箱，集中统一发运，大幅压缩跨境综合物流成本，实现货物全程可视化追踪；打造商贸AI大模型，精准预判产业趋势；依托直播电商与校企联动，推动珠宝、潮玩等特色产品迭代升级。这些实践为浙江二建推进产业园区建设、片区综合开发提供了更开阔的思路。
聚力共建共商，协同破题探索更新最优路径
城市更新迈入“深水区”，土地利用、资金平衡、长效运营等深层次难题凸显，单一主体难以破局。调研期间，浙江二建与义乌市地产发展有限公司开展专题座谈，多方联动共探解法。
座谈中，义乌市地产发展有限公司分享老旧小区改造、产业园区建设的一线实战经验，直面运营堵点，解析市场化运作与资金闭环路径。杭州国际城市学研究中心从顶层规划与政策导向层面，解读全省城市更新系统打法。浙江大学建筑设计研究院聚焦空间重塑与产业植入，分享设计赋能经验。浙江二建则结合工程建设与投资运营优势，分享国企合作运营模式。
下一步，浙江二建将持续开展经验互学、资源互通、项目共建，持续探索国有企业深度参与城市有机更新与产业数字化建设新路径。
