微更新激活科创烟火气
AI·镜界打造南京产城融合活力样板
一句“帮我打车回家”，只要十余秒行程便自动规划完成；AI餐厅内，智能扫描生成健康食谱，机器人大厨精准烹制餐食；“AI·模坊”里，机械臂挥毫写字、人形机器人（886069）舞动身姿……走进雨花台区软件谷核心区AI·镜界——南京人工智能（885728）生态街区，充满科幻感的AI场景不再局限于荧幕，成为触手可及的日常。作为南京首个AI主题活力街区，这片科创热土因规划塑特色、微更新提品质、产智融合激活力，近日被央媒报道点赞。
AI·镜界坐落于软件谷产业、人才密度最高的核心板块，片区面积约125公顷，全域规划1.96平方公里。项目锚定“构建物理世界与AI世界虚实共生的超级应用场景”愿景，塑造“AI·镜界”特色IP，搭建“一环两轴三核四片区”空间格局。依托环形慢行通道、十字发展轴线串联全域，云密城、汇智城、紫创城形成“成熟—成长—未来”产业梯度布局，统筹布局智能生产、数智居住、商务配套、低碳生态四大功能片区，打破园区封闭围墙，推动“街道转变活力街区、园区变身开放式公园”。
曾经，这片产业片区面临道路破损、风貌杂乱、公共空间稀缺、科创氛围不足等难题。项目摒弃大拆大建，采用渐进式、织补式微更新思路，遵循“诊断—针灸—激活”精细化路径分四期改造。目前一、二期工程已落地见效，汇智路、云密路等道路完成路面翻新、彩色非机动车道铺设，统一植入街区视觉标识，科技雕塑、智慧城市家具沿路点缀。行走在汇智路上，明快的彩色路面、富有未来感的景观装置相映成趣，顺利完成从“不好走”到“好走”的空间蝶变。
硬件提质之后，街区向着“好停、好玩、好聚”持续进阶。三期、四期重点推进活力提升工程，打造汇智路AI形象展示轴，上线“AI街区通”智慧小程序，搭载AR导航、线上互动功能；盘活闲置楼宇打造屋顶花园，升级凤栖市集为综合邻里中心，布局企业外摆空间、运动消费（883434）枢纽、智慧停车综合体。同时打通西春路至天隆寺山地绿道，内外联动的慢行网络串联产业园、居住区与山体公园，实现科创空间与自然生态无缝衔接。
从2025年7月正式揭牌，到11月全街开放。一年时间里，街区实现了10个专业园区、100万平方米产业载体的升级焕新，把过去的普通楼宇，更新改造成了藏着AI大模型、智能体实验室、未来科技场景的创新空间。如今街区集聚AI企业437家，落地科创项目15个，实现产业交易撮合7000万元。AI诊所、AI水务、智能消防等50余项应用场景集中亮相，吸引全国各地考察团前来观摩。楼宇大堂改造而成的智能体集散中心，搭建“展示—体验—开发—交易”平台，不少客商现场体验后敲定合作订单。
长效运营是街区保持活力的关键。项目创新“政府主导、专业协同”建设模式，同步培育“AI·镜界潮玩市集”“科技之光艺术节”特色IP，常态化开展午间市集、企业开放日等活动，构建“政府引导+市场运作+社区参与”多元共治体系，推动街区从工程建设走向可持续运营。
近期，AI·镜界将加快三期、四期工程建设，持续推进活力提升项目的落地见效，力争至2028年底全面建成，成为南京AI名城的示范窗口。届时，这片虚实共生的镜像世界，将不只是AI产业的创新策源地，更将成为人们愿意驻足、交往、创造的生活主场。
