中指研究院讯：7月29日，重庆成功出让一宗两江新区鸳鸯板块宅地，海成以总价7.72亿元斩获地块！
地块编号26015，两江新区J07单元02街区004地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积46531.00㎡，规划建筑面积97715.10㎡，容积率2.1，起始价7.70亿元，起始楼面价7878元/㎡。最终海成以总价7.72亿元竞得该地块，成交楼面价7901元/㎡，溢价率0.29%。
地块南侧编号26006号地块，同样由海成竞得，成交时间为2026年5月21日，成交总价6.48亿元，成交楼面价8426元/㎡；再往南即编号25049号地块，2025年12月12日海成以总价7.27亿元竞得，成交楼面价8300元/㎡，即海成金开郡项目。
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中指报告
重庆房地产市场月报2026年06月
▌26015
地块位置：两江新区J07单元02街区004地块
建设用地面积：46531.00㎡
规划建筑面积：97715.10㎡
起始价：76980.00万元
成交总价：77200.00万元
成交楼面价：7901元/㎡
溢价率：0.29%
竞得人：海成
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地块所处鸳鸯板块现状投资价值较高，规划利好较多，交通便利，邻近地铁5号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离园博中心地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了金山小学(云翠校区)、市级重点中学重庆第一双语学校、三甲医院（884301）重庆医科大学附属第一医院（884301）金山医院（884301）、购物中心N37月光之城等生活配套。景观资源方面，周边有湿地公园、镇江园等88个公园景点。
