进入7月，受高温多雨传统淡季影响，叠加开发商推货节奏放缓，新房市场供求有所回落。从具体网签数据来看，截至7月26日，广州7月新建商品住宅共网签3440套，网签面积38.7万㎡；从累计数据来看，1-7月网签面积达382万㎡，同比微增1.6%，市场韧性犹存。目前，广州楼市正步入半年冲刺后的调整阶段，加推量不足叠加暑期淡季效应，市场成交呈回调趋势。
▍房地产市场概况
图：广州2025年1月-2026年7月商品住宅成交走势
数据来源：，截至7月26日
那么1-7月广州各大房地产（881153）企业及项目的销售业绩表现如何？下面让我们随榜单进一步了解。
数据来源：中指数据CREIS、企业填报
数据说明：流量销售金额统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售金额统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产（881153）项目按权益占比计算的销售金额。
特别声明：企业销售数据统计是以2026年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2026年1-7月广州房企销售金额流量榜单TOP20房企总销售额为1117.5亿元，前20门槛值为14.6亿元。权益销售金额榜单TOP20房企总销售额为956.7亿元，门槛值为13.4亿元。
头部房企：保利发展（600048）凭借保利玥玺湾、保利天曜、保利海韵、保利天奕等多个热销项目的优异表现，夺得广州2026年1-7月房企流量金额及权益金额排行榜双料冠军，流量销售金额及权益销售额分别为290.1亿元、258亿元。
越秀地产（HK0123）凭借越秀·阅璟台、越秀·观樾、越秀·万博和臻等项目的热销，在1-7月广州房企流量金额及权益金额排行榜中均位列第二，流量金额达221.8亿元，权益金额为170.2亿元。
广州地铁地产以74.9亿元的流量金额和87.8亿元的权益金额位列双榜单第三，珠实地产夺得流量金额榜第四，流量金额为70.5亿元，中海地产夺得权益金额榜第四，权益金额为62.4亿元。
房企阵营：按企业流量销售额分四大阵营，其中第一阵营（200亿以上）共2家，合计销售金额511.9亿元；占TOP20销售额45.8%；第二阵营（50-100亿）5家，合计销售金额325.6亿元；占TOP20销售额29.1%；第三阵营（20-50亿）共5家，合计销售金额155.2亿元；占TOP20销售额13.9%；第四阵营（20亿以下）共8家，合计销售金额124.8亿元；占TOP20销售额11.2%。
数据来源：中指数据CREIS、企业填报
数据说明：流量销售金额统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售金额统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产（881153）项目按权益占比计算的销售金额。
特别声明：企业销售数据统计是以2026年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2026年1-7月广州TOP20房企流量面积门槛值为5.3万㎡，前20房企总流量面积为297.1万㎡。
权益销售面积榜单中，进入1-7月TOP20门槛值为5.4万㎡，权益销售面积榜单前20房企总销售面积为257.0万㎡。
头部房企：流量面积榜单中，越秀地产（HK0123）以55.4万㎡夺得流量面积榜单第一，保利发展（600048）以52万㎡位居第二，万科以21.4万㎡位居榜单第三。权益面积榜单中，保利发展（600048）以46万㎡位居榜首，越秀地产（HK0123）以42万㎡位居第二，广州地铁地产以22万㎡位居第三。
特别声明：房地产（881153）项目销售数据统计是以2026年1月1日-7月26日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2026年1-7月广州房地产（881153）项目销售金额前20门槛值为11.0亿元。其中天河区豪宅项目保利玥玺湾以65.6亿元遥遥领先；天河区改善项目保利天曜以35.9亿元的网签金额位居榜单第二；荔湾区保利·翡丽甲第以29.3亿元位居榜单第三。
从销售面积来看，1-7月广州房地产（881153）项目销售面积前20门槛值为3.0万㎡。其中星河湾半山以5.5万㎡位居榜首，番禺区的越秀·万博和臻以5.0万㎡位居第二，黄埔区的万科黄埔新城以4.8万㎡的销售面积位居第三。
