中证报中证网讯(记者乔翔)8月7日，上海普睿数智科技有限公司(简称“普睿数智”)举行“数启新程智见未来——普睿数智云产品发布暨2026年半年度市场总结与下半年展望”活动，公司发布数智云住宅开发（884202）平台、数智云商业不动产REITs投研平台两大核心数字化产品。与此同时，普睿数智董事长、上海易居房地产（881153）研究院院长丁祖昱在活动现场发布《2026年上半年房地产（881153）市场总结与下半年展望》，并判断行业进入结构优化与能力竞争阶段。
现场，丁祖昱以普睿数智云平台的一手数据为基础表示，2026年上半年房地产（881153）市场延续结构性分化特征，行业并非简单进入总量恢复阶段，而是进入结构优化阶段：核心城市、核心板块率先释放市场韧性，企业竞争逻辑正从规模扩张转向能力竞争。
丁祖昱认为，当前房地产（881153）市场已进入“产品力竞争”阶段，高端项目依靠稀缺资源建立优势，改善项目需通过差异化体验满足复杂需求，刚需项目则强化性价比与空间效率。未来，企业应聚焦核心城市与重点板块，加强客户研究，把握商业不动产REITs与存量运营等新机会，同时借助数据和AI持续提升数字化能力。真正匹配客户需求的产品，将成为市场竞争的关键。
