信息时报讯(记者罗莎琳)日前，2026博鳌地产发展大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店持续举办，陈淮、王韶、杨劲、邵宇等多位行业专家、企业高管登台分享，围绕房地产（881153）均衡发展、存量转型、市场前景、行业信心等核心议题展开深度研讨，为行业高质量发展指明转型路径。
市场多赛道涌现新机遇
中国社科院研究生院城乡建设经济系教授陈淮提出，房地产（881153）可持续发展的核心是均衡发展，具体包含四大实施方向：一是补齐行业发展短板，将风险均衡分摊至产业全周期（883436）各参与主体；二是优化城市空间结构，推动大中小城市协调发展，行业发展重心从“建多少房”转向“在哪建房”；三是理顺商品房市场与保障房两大供给渠道，实现权责清晰、平稳过渡；四是搭建供求双向良性自我调节机制，依靠市场内生力量平衡供需关系。
广东省房地产（881153）行业协会会长王韶补充，房地产（881153）高质量发展需兼顾均衡与稳定两大维度，同时兼顾生态可持续、社会公平等多元目标。
国家金融与发展实验室特聘高级研究员邵宇在对话环节谈及行业信心，他表示，尽管市场持续承压，但地产上下游、存量运营、产品创新、科技赋能等赛道均涌现新机遇。在市场调整周期（883436）中主动求变、寻找新业务增长点，是房企穿越周期（883436）的底气。
房企转型路径清晰：从开发商转向城市综合运营商
中信城市开发运营有限责任公司党委书记、董事长杨劲从企业实操层面分享转型思路，他明确房企必须完成从传统开发商到城市综合运营商的身份转变，并落地“模式、产品、运营、技术”四维创新体系。
杨劲强调，行业新增长逻辑落脚于打造高品质住宅、提供全周期（883436）居住服务。
本次论坛释放明确信号：房地产（881153）行业正式进入存量提质、均衡稳定的全新阶段，城市更新、高品质改善住宅、存量资产运营将成为未来核心赛道，房企唯有主动转型、深耕产品与服务，方能把握长期发展机遇。
