曾经“一房难求”的杭州限售红盘，正在陆续进入二手房市场。记者统计了12个已经或正在解禁的小区，从近期成交价格来看，其中4个小区高于当年新房均价，3个基本持平，5个已经“破发”。五年过去，当年的“限价红利”，正在接受二手房市场的重新定价。
其中，账面盈利最明显的是博语华庭。博语华庭当年新房均价约3.4万元/㎡，近期二手房成交均价约4万元/㎡，每平方米仍有约6000元的价差，较新房价格上涨约17.6%。
另一边，已经有5个小区的近期成交均价低于当年的新房价格。
其中，跌幅最大的是彩虹轩。其新房均价约2.8万元/㎡，近期成交均价约2.5万元/㎡，下降约10.7%。
杭州实施新房限售的5年左右时间里，共产生约3.45万套限售房源，涉及全市30余个板块、80多个楼盘。
