8月20日,房地产（881153）板块走高,福星股份（000926）(000926.SZ)涨停,荣安地产（000517）(000517.SZ)、城投控股（600649）(600649.SH)、城建发展（600266）(600266.SH)、深振业A（000006）(000006.SZ)、京投发展（600683）(600683.SH)跟涨。
消息面上,国家统计局发布的《2026年1-7月份全国房地产（881153）市场基本情况》显示,1-7月全国新建商品房销售额同比下降13.1%,降幅较1-6月收窄0.5个百分点,需求端呈现边际改善迹象。政策重心仍聚焦于推动既有政策加快落地,包括加大住房消费（883434）支持力度、疏通一二手住房置换链条等。
展望下阶段,进入“金九银十”后,政策效应与置换需求释放有望推动核心城市成交边际修复,但城市间及项目间的分化格局短期内仍将延续。
