中指研究院讯:8月20日,成都成功出让一宗金牛区国宾板块62.44亩宅地,中铁八局以楼面价10100元/m2竞得该地块,成交总价8.41亿元。
金牛区外国宾片区1号地块,编号JN06(070102):2026-034,用地性质为住宅用地,地块出让面积为41629.04m2(合62.4436亩),规划建筑面积83258.08m2,容积率2,起拍楼面价10100元/m2,折合起始总价8.41亿元。最终成都金牛同新弘图房地产（881153）开发有限公司(中铁八局)以楼面价10100元/m2竞得该地块,成交总价8.41亿元,溢价率0.00%。
地块西南侧700m处即新希望（000876）D23国宾项目,2025年4月四川联投&新希望（000876）地产以楼面价9250元/m2斩获地块,成交总价2.61亿元。
图片来源:中指·开发云
成都房地产市场月报2026年07月
▌JN06(070102):2026-034
地块位置:金牛区外国宾片区1号地块
建设用地面积:41629.04m2(合62.4436亩)
规划建筑面积:83258.08m2
起拍楼面价:10100元/m2
成交楼面价:10100元/m2
成交总价:84090.66万元
竞得人:成都金牛同新弘图房地产开发有限公司(中铁八局)
图片来源:中指·开发云
地块所处国宾板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多,交通便利,邻近地铁6号线,多条公交线路环绕,且距离侯家桥地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了二级小学成都市石笋街教育集团希望校区、一级中学成都七中万达学校、三甲医院（884301）三六三医院（884301）、购物中心爱琴海购物公园等生活配套。公园景点方面,周边有惠园、犀浦体育（884258）公园等18个公园景点。
