8月20日午后,受利好消息影响,房地产（881153）板块走强。城投控股（600649）、京投发展（600683）、福星股份（000926）涨停,荣安地产（000517）、信达地产（600657）涨幅居前。
午后开盘,超级大单涌入,城投控股（600649）2秒钟直线涨停。截至发稿,股价报4.16元/股,最新市值103.66亿元,涨停板上封单超24万手。
消息面上,据新华社报道,8月20日,上海市出台楼市“沪八条”,包括优化公积金政策,把首付款的支持范围从预售新建商品住房扩大到购买现房,购房契税、住房配套的车位车库购置等均纳入公积金的支持范围。上海还出台了阶段性购房补贴政策,符合条件的单套最高可补贴8万元。
城投控股（600649）预计2026年上半年归母净利润亏损5000万元到7500万元,与上年同期相比,将出现亏损。公司称,上半年,鉴于房地产（881153）项目开发的周期（883436）性特质,公司项目交付数量有所缩减,营业收入和净利润相较去年同期下降。同时受证券市场波动影响,公司持有的股票、基金等金融资产公允价值出现下滑。
城投控股（600649）公告称,第二季度,公司主要在售项目包括露香园二期、璟雲里二期、虹盛里、水尚华庭等,实现签约销售面积9822平方米,同比减少17.02%;实现签约销售金额131512万元,同比增加10.68%。其中,销售面积不包含车位,销售金额包含车位。第二季度,公司主要在租项目包含城投宽庭租赁社区、城投控股（600649）大厦等项目,总建筑面积约55.97万平方米,已出租经营面积约40.38万平方米,实现租赁现金流入约12666万元。
华泰证券（HK6886）研报称,若未来公积金迎来结构性降息,叠加核心城市住房租金逐步企稳甚至反弹,或将催生更多“由租转买”需求,助力房地产（881153）市场加速回稳。重点关注在核心城市拥有较多布局且具备产品力优势的优质房企,以及部分低估值房企、头部港资房企和物管/商管公司。
