8月20日,房地产（881153）板块午后拉升,城投控股（600649）直线涨停,截至13:15,涨停板上封单超20万手,信达地产（600657）、荣安地产（000517）、华发股份（600325）等股跟涨。
消息面上,8月20日,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、人民银行（FITB）上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化本市房地产（881153）政策措施的通知》,自2026年8月21日起施行。《通知》主要包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面8项政策措施。
近期,房地产（881153）政策层面利好不断。7月,经国务院批复的《扩大消费（883434）“十五五”规划》对外发布,在“促进大宗耐用商品消费（883434）”章节下部署住房相关消费（883434）举措,更好满足住房消费（883434）需求,释放住房消费（883434）潜力。7月30日,中央政治局会议强调,要切实筑牢安全屏障,稳定房地产（881153）市场,释放明确政策信号。
国家统计局17日发布的房地产（881153）相关数据显示,7月份,一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,二三线城市同比降幅总体继续收窄,市场整体呈现出较强的韧性。
开源证券表示,展望下半年,政策端去库存、控增量基调不变,叠加低基数效应,市场回稳趋势有望延续,但投资端企稳仍需等待资金面的实质性改善。推荐关注:(1)布局城市基本面较好、产品力强的优质房企;(2)受益于地产复苏和消费（883434）促进政策,商业运营与资管并重的商业地产运营商;(3)“好房子,好服务”政策下服务品质突出的优质物管标的。
