近日,建成于上世纪50年代的北京化工（850102）研究院机修车间和铆焊车间两座工业（600528）厂房,在北京建工建研院（603183）项目团队的攻坚推进下顺利完成加固改造,正式焕新亮相,成为现代化的学术交流中心。
走进建筑内部,纤细的高强不锈钢拉杆悬于天花板上,勾勒出韵律十足的结构线条,兼顾实用功能与艺术美感;再观建筑外立面,砌体预应力低干预加固技术仅留下细微痕迹,完整保留了建筑原有风貌,真正实现了结构安全提质与历史风貌保护双向兼顾。本项目总建筑面积2323平方米,建研院（603183）研究中心团队摒弃传统加固模式,创新应用多项新技术,对机修车间和铆焊车间两栋单层砖柱工业（600528）厂房进行屋架更新与墙体加固,在大幅提升建筑结构安全性能的同时,最大限度保留原有工业（600528）厂房的历史风貌,实现了工业（600528）遗存保护与现代科技应用的有机融合。
屋架是建筑屋顶承重体系的核心构件,其结构安全直接决定了建筑整体使用安全。机修车间原有木屋架已使用数十年,显现出木材老化、节点松动等突出问题;铆焊车间原有钢屋架虽材料性能优于木材,但受限于当年的设计标准与施工工艺,同样需要进行系统性更新。
经精准力学验算,可确定所有工况下屋架下弦始终处于受拉受力状态,为后续技术优化创新创造了有利条件,项目团队最终决定采用高强不锈钢拉杆作为屋架下弦。“这种材料的屈服强度可达400兆帕以上,可采用小截面设计,这样纤细的拉杆线条就能实现‘结构即装饰’的设计理念,让屋架整体更显轻盈通透。”建研院（603183）副总工程师刘航介绍,与传统钢材相比,不锈钢具有优异的耐腐蚀性、耐久性和较高的强度比,无需额外的防腐涂装维护,在建筑全生命周期（883436）内具有显著的经济效益。
在加固改造中,项目团队创新采用砌体预应力低干预加固技术,通过对砌体墙体施加可控预应力,使墙体在遭遇地震作用时,能更充分发挥协同抗剪能力,进而提升整体结构抗震性能。与传统“加法式”加固相比,该技术优势显著:无需增加墙体截面厚度,对建筑使用空间影响极小;施工无需大面积破坏原有墙体装饰面层,可最大限度保留建筑历史原貌与既有装饰元素;预应力技术让墙体受力更主动,结构效率大幅提升。
对于北京化工（850102）研究院学术交流中心而言,保留原结构风貌不仅是建筑美学的延续,更承载着院区的历史记忆与文化积淀。此次加固改造的实施落地,探索出结构安全提升与历史风貌完整保留并行的施工路径,为同类老旧工业（600528）遗存保护性修缮、活化改造提供了可复制、可推广、可借鉴的成熟技术案例。立足城市更新发展大局,北京建工将持续依托建筑领域前沿科研成果与专业建造技术赋能城市更新,让承载时代记忆的老旧工业（600528）遗存焕发全新时代生机。
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