8月21日,宁波温州绍兴三地共计三宗地块成交。
其中,绍兴越城区两宗宅地组合出让,溢价3%成交。温州龙港宅地底价成交。热度最高的是宁波宁海低密宅地,竞价42轮,最终由宁海本土成长起来的得力房产溢价16%竞得。
宁海低密宅地溢价16%成交
楼面价8344元/m2
宁波宁海地块处于跃龙街道,东侧靠华山公园,北面隔路即为宁海中学、宁海县图书馆,南面有宁海县第一医院（884301）、宁海县妇幼保健院等,配套齐全。
地块出让面积33544m2,容积率仅1.05,计容建筑面积35221.2m2,建筑限高27米,建筑密度≤43%,绿化率≥30%。
地块区位图(来源:决策通)
最终,地块经42轮竞价,由得力房产以29388.82万元总价竞得,楼面价8344元/m2。得力房产起源于浙江宁海县,也在宁海县房地产（881153）市场“独占鳌头”。2020年以来,宁海跃北、天明湖等核心板块宅地全部由得力获取。
此次项目周边也有众多得力项目,如得力·丰泽园、得力·东方海棠府、得力·森海棠府等。
绍兴组合低密宅地溢价3%成交
绍兴此次组合用地出自越城区镜湖板块的棒球小镇区块,处于越城区、柯桥区交界处,地块由两宗住宅用地组合而成。
其中,越城区ZX-24CZ-01-02地块出让面积42933M（MMM）2,起价21500万元;越城区ZX-24CZ-01-03地块出让面积32868m2,起价16500万元;两宗地块综合容积率1.3,计容建筑面积98541.3M（MMM）2,起始楼面价3856元/m2。
地块区位图(来源:决策通)
最终,地块经7轮报价,由嵊州市绿泉企业管理以39200万元总价竞得,楼面价3978元/m2,溢价率3%。
地块东侧为2022年8月成交的交投绿城·桂越风华项目,容积率2.5,彼时成交楼面价6016元/m2。项目规划全高层,2024年8月首开毛坯销售,目前仍有较多存量在售。
温州龙港宅地底价成交
温州龙港地块位于龙港新城,周边有月湖公园、龙港市规划展示馆、龙港市人民医院（884301）、杭二中树兰实验学校等。地块出让面积60482.49m2,容积率1.6,计容面积96771.98m2,地块起始总价30014万元,起始楼面价3102元/m2。
地块区位图(来源:决策通)
最终,地块底价成交,由龙港市铂金房地产（881153）开发有限公司、龙港市龙信投资有限公司联合竞得。据浙报传媒地产研究院了解,竞得联合体中,龙港市铂金房地产（881153）开发有限公司为民营企业,而龙港市龙信投资有限公司则为国企龙港市新城建设发展集团有限公司的全资子公司。
