惠誉评级首席经济师布莱恩·库尔顿:长债收益率上升会对美国住宅和房地产市场形成显著压力

2026-08-21 19:18:26
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上证报中国证券网讯(记者常佩琦)近期,30年期美债收益率一度突破5.3%,创下2007年以来新高。对此,惠誉评级首席经济师布莱恩.库尔顿(Brian Coulton)认为,本轮长端美债收益率上行主要受两方面因素驱动。

一方面,市场对凯文 沃什执掌下的美联储政策路径不确定性有所抬升。当前美联储前瞻性指引显著弱化,而沃什曾表态,在通胀连续多年高于政策目标的背景下,美联储有必要重建公信力。这或意味着,实际利率将在较长时间内维持高位。长期债券收益率需要对投资者承担的期限风险予以补偿,伴随中期利率前景不确定性加大,美债期限溢价持续走高。

另一方面,近几个月美国企业债发行量大幅上升,企业加大举债力度投向IT资本开支。在此之前,这轮IT资本开支热潮主要还是依靠留存收益和现金来支撑。

布莱恩.库尔顿认为,长期债券收益率上升会对美国住宅和房地产(881153)市场形成显著压力。这些行业本就较为疲弱,如今正面临更大的下行压力。

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