上证报中国证券网讯(记者张良)8月24日，上海市规划和自然资源局召开媒体通气会，介绍上海2026年第九批次商品住宅用地出让地块相关情况。第九批次土拍共拟出让三幅地块，分别位于浦东新区、黄浦区、静安区，起始价合计约120.94亿元，现场交易会将于9月21日举行。
三幅地块中最受市场关注的是黄浦区C010302单元271A-03地块。该地块位于黄浦区老西门板块的核心位置，地块规划用途为普通商品房、商业混合用地，建设用地面积约0.85公顷，容积率4.7，竞拍起始价约38.88亿元。
据介绍，该地块所处片区已集聚翠湖天地、复兴珑御、中海顺昌玖里、露香园、上海壹号院等城市标杆豪宅项目，高端客群集聚度高，市场认可度稳固，区域人居价值持续领跑内环核心。
浦东新区Y000902单元19-21地块用地性质为二类住宅组团用地，土地面积20904.33平方米，容积率1.8，计容建筑面积37627.79平方米。地块所在金桥核心区最近两次新房供应分别为2023年入市的巨峰路嘉里荟萃庭以及2021年入市的嘉泷汇项目。机构统计数据显示，巨峰路嘉里荟萃庭于2023年6月底入市，成交单价8.6万元/平方米，开盘当日去化率达98%；嘉泷汇2021年5月底入市，成交单价8.3万元/平方米，开盘即实现房源全部售罄。现阶段板块可供开发的改善住宅地块资源稀缺，该地块入市后，将有效补齐区域高端改善新房供给。
静安区N070302单元117a-09地块位于内中环大宁板块核心区，规划为超10万平方米的纯住宅社区，属第九批次土拍中规模最大地块。该地块土地面积约4.22万平方米，容积率为2.4，计容建筑面积约10.13万平方米，规划用地性质为三类住宅组团用地，起始价约66.84亿元。
