8月24日，宁波成功出让鄞州区GX02-01-23(高新区)地块。该地块土地用途为城镇住宅及配套用地。经过72轮竞价后，宁波中海海棠房地产（881153）有限公司以总价6.92亿元斩获该地块，溢价率25.83%。
进入8月份以来，土地市场延续“点状高热”特征，核心城市优质地块受到房企集中关注，土地竞拍热度较高。
“8月份，土地市场延续了‘总量收缩、核心高热’的结构性特征。在北京、上海等一线城市，优质地块集中入市，竞拍轮次普遍过百，溢价率维持在14%至28%的区间，头部房企参拍热情高涨。宁波近日出让的鄞州区地块的表现也与这一趋势吻合。”上海易居房地产（881153）研究院副院长严跃进表示，民营房企拿地信心明显修复，开始积极布局核心区域的优质宅地。但整体而言，这仍属于“点状高热”，全国土地市场全面回暖的基础尚不牢固。
以北京为例，8月12日，北京集中出让3宗涉宅用地。其中，北京市石景山区苹果（AAPL）园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-1地块R2二类居住用地在221轮竞价后，以15.04亿元成交，溢价率23.48%。同日出让的北京市海淀区四季青镇西郊机场周边及沿线(西冉、田村、常青片区)城中村改造项目HD00-1408-0034、0049、0040地块二类城镇住宅用地、商业服务业用地，经135轮竞价，由北京广茂置业有限公司以97.61亿元竞得，溢价率14.1%，创下北京今年以来住宅用地成交总价新高。
从全国情况来看，中指研究院数据显示，截至8月19日，8月份300城住宅用地成交规划建面1209万平方米，同比下降34.2%；土地出让金684亿元，同比增长6.9%。
截至8月19日，今年以来300城宅地平均溢价率约为9.3%。从各线城市来看，市场呈现明显结构性分化：一线城市宅地溢价率约为19.6%，核心城市优质地块房企布局意愿较强；二线城市平均溢价率8.9%，但冷热分化明显，热点城市优质地块争夺激烈，部分城市则以底价成交；三、四线城市平均溢价率仅约2.8%，多数地块以底价成交。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，短期内土地市场还将延续“点状高热、分化加剧”格局。核心城市优质地块持续吸引央企、国企及部分优质民企参拍，土地市场预计将保持一定热度；三、四线城市及郊区宅地则以底价成交为主，市场分化进一步加剧。张芗逸
