8月31日，A股房地产服务（884248）、房地产（881153）开发板块大涨，特发服务（300917）(300917.SZ)20cm涨停，金融街（000402）、香江控股（600162）(600162.SH)、渝开发（000514）(000514.SZ)、中交发展（000736）(000736.SZ)、天保基建（000965）(000965.SZ)等多股涨停。
消息面上，中国人民银行（FITB）、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产（881153）信贷管理推动加快构建房地产（881153）发展新模式的意见》，明确个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。
中信建投（601066）研报表示，住建部、自然资源部、金融监管总局、央行、证监会五部门同步发力，出台三份文件及5份信贷配套文件，涵盖商品住房销售、信贷、融资、资本市场支持等全链条，房地产（881153）基础制度迎来重大调整。短期看，现房销售及预售门槛提升将导致新房可售货源阶段性收缩，房企资金阶段性承压；但中长期看，“所见即所得”、资金闭环及项目制融资将从根本上规避烂尾风险，核心城市成交有望在政策催化与制度红利双重作用下率先企稳。
