上证报中国证券网讯（记者 武斌）日前，内蒙古自治区住建厅带队三市一县，携当地近20个地产项目进京，向北京市民发出购房邀约。
这是内蒙古首次以政府牵头、组团进京的形式推介宜居安家项目。在为期三天的推介会上，呼和浩特、赤峰、乌兰察布及多伦集体亮相，以“价格洼地+高铁（885562）通勤+政策同权”的组合拳，试图撬动北京外溢购买力。
业内分析认为，这场跨越400公里的“卖房行动”，是房地产（881153）市场区域联动的又一鲜活样本。
三市一县携近20个项目进京揽客
8月29日至31日，一场名为“我在草原有个家”的房地产（881153）项目推介会在北京国际会议中心举行。这场推介会的主办方并非房企，而是内蒙古自治区住建厅和呼和浩特市、赤峰市、乌兰察布市及多伦县三级政府。
推介会现场汇聚近20个地产项目，涵盖刚需住宅、康养地产、旅居公寓等多种业态。其中，乌兰察布市推出6个手续齐全的标杆项目，共1302套房源，总面积达18.23万平方米；呼和浩特市则在奥林匹克中心、隆福大厦设立户外推介点位，产品涵盖低密洋房、河景住宅、品质现房等。
交通成为此次推介的首要卖点。据悉，内蒙古已有7个盟市开通直达北京的高铁（885562），呼和浩特、乌兰察布等重点城市被纳入首都2.5小时通勤圈，乌兰察布高铁（885562）最快1.5小时可直达北京中心城区。
价格方面，内蒙古商品住宅均价约5800元/平方米，呼和浩特房价约为北京的六分之一；政策方面，内蒙古已明确，北京等区外消费（883434）者购房享受同等待遇，包括公积金异地互认、购房补贴、人才购房激励等，并推行“交房即交证”。
据悉，本次活动采取线上线下联动方式，线下推介结束后线上专题仍将持续运营。
房地产行业迎来新一轮政策利好
据北京市住建委数据及市场机构统计，8月北京二手住宅网签总量达13853套，已连续六个月超1.3万套。8月7日北京出台楼市新政后，部分中介门店客户咨询量、带看量涨幅超20%。在本地需求有限的情况下，北京成为离得最近、购买力最强的目标市场。
而此次推介会也恰逢房地产（881153）行业迎来新一轮政策利好。8月28日，中国人民银行（FITB）、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产（881153）信贷管理 推动加快构建房地产（881153）发展新模式的意见》，明确个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年。同日，住房和城乡建设部、自然资源部等多部门集中发布房地产（881153）领域相关政策，从需求端、融资端、销售制度多方向同时发力。
受此影响，9月1日部分地产概念股走高，我爱我家（000560）涨停，特力A（000025）涨近6%，栖霞建设（600533）涨超4%，新城控股（601155）涨超3%等。9月2日，房地产（881153）板块继续探底回升，信达地产（600657）涨停。
中金公司（HK3908）最新研报认为，伴随核心城市相关政策落地与房企拿地力度调整，市场将逐步基于未来销售规模而重新定价。短期来看，市场在经历政策落地后的成交量收缩与出清后，待缩量筑底完成，将进入价格企稳回升后的预期博弈阶段。
