【大河财立方消息】9月9日，胖东来创始人于东来在其个人社交账号“傻坏蛋于东来”上，晒出一张“PDL.梦之城项目总进度计划图”，将这一总投资65亿元的超大型商业综合体的全周期（883436）建设节点，首次以如此详尽的方式公之于众。
根据于东来晒出的总进度计划，梦之城项目自2026年4月启动前期招采、设计工作，土建总包单位已于4月15日完成定标，4月16日总包进场。项目工程涵盖勘察设计、招采、基坑桩基、地下及地上土建、综合机电、室内精装修、幕墙外立面、泛光照明、室外景观小市政等全链条建设内容。九大关键里程碑时间节点如下：
1.基坑围护、桩基、土方开挖(里程碑)
计划2026年7月20日至2027年1月21日，工期185天。包含支护、CFG桩、基坑底板施工，是地下工程的基础。目前项目正处于基坑围护、降水、桩基及土方开挖阶段，该阶段施工自5月20日启动。
2.基础至地下室底板完成(里程碑)
计划2026年6月15日至2027年2月25日，工期255天。地下室底板完工，地下结构正式起步。
3.地下室封闭完成(里程碑)
计划2026年10月31日至2027年8月3日，工期134天。地下室主体结构封顶封闭。
4.地上主体结构完成(里程碑)
计划2026年12月13日至2027年11月30日，工期324天。商业、酒店、幸福讲堂等地上建筑主体封顶。
5.综合机电工程(里程碑)
计划2027年3月18日至2028年12月31日，工期654天。电梯、扶梯、强弱电、消防、暖通、给排水等机电设备深化、采购、安装。
6.装饰装修工程(里程碑)
计划2027年10月17日至2028年12月31日，工期441天。商业、酒店、剧场、影院、幸福讲堂等室内精装全面展开。
7.外立面装饰工程(里程碑)
计划2026年12月30日至2028年6月28日，工期546天。幕墙、泛光照明等外立面施工。
8.外总体、景观工程(里程碑)
计划2027年4月11日至2028年11月30日，工期608天。景观、小市政、铺装、地库附属工程建设。
9.最终里程碑：基本完工、设备调试、竣工验收
计划2028年10月15日至2029年3月30日，工期166天。完成全项目验收交付。
这份“总进度计划”是胖东来首次公开发布的最为详细的项目进度计划，充分体现了于东来对梦之城项目的高度重视。
公开信息显示，梦之城位于许昌市东城区，莲城大道以北、许州路以东，紧邻京港澳高速出入口，区位上距高铁（885562）许昌东站约1公里。项目为胖东来品牌成立以来投资规模最大的单体项目；据企业公开表述，建设和装修投资约65亿元，全部为企业自有资金。规划许可总建筑面积约57.6万平方米(媒体及企业口径约60万平方米)，其中一期商业综合体约46.7万平方米，主体8层、高50米；项目规划机动车车位总约4293个，其中一期约3327个。一期业态涵盖百货、超市、电器、珠宝、影院、餐饮、茶叶、电玩等，整体项目配套酒店、幸福讲堂、文化中心、大剧院、艺术广场等公共空间，形成“商业零售+文化体验+酒店住宿”的复合载体。
