受相关机构委托，中国中信金融资产（HK2799）管理股份有限公司江苏省分公司定于2026年9月28日10时至2026年9月28日12时在阿里网(https://zc-item.taobao.com)进行公开竞价。竞价标的为中国中信金融资产（HK2799）管理股份有限公司江苏省分公司合法拥有的对江苏长安建设集团有限公司(现已更名为：徐州连润建设集团股份有限公司)不良债权。截至基准日2026年4月3日，标的剩余债权总额为28,164.39万元，其中债权本金余额为14,266.68万元，利息、罚息、代垫费用等为9,151.88万元，迟延履行金为4,745.83万元(实际金额以生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准)。
竞价起拍价为2500万元，为有保留价增价拍卖，每次增价不低于2万元，可以加价幅度的N倍来加价，N为整数。竞价保证金250万元。
即日起接受咨询，有意向竞买者请持合法有效证件，提前办理竞买登记手续。交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；受让方的股东及实控人不得与债务企业、担保企业存在关联关系；已被纳入失信被执行人名单或被限制高消费（883434）(能够提供充足依据证明其失信记录或限高记录已依法消除的除外)、与公司合作项目处于违约状态以及存在其他不合规行为的自然人、企业及其实控人。竞买人的转让价款资金来源合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污受贿罪等违法犯罪行为。
个人竞买人报名须持本人居民身份证及复印件，如住所地与经常居住地不一致的，应在复印件上注明；企业竞买人报名须持授权委托书原件、最近经年检的营业执照复印件、最新公司章程复印件、直接或间接拥有超过该单位25%股权或表决权、合伙权益、基金权益等权益的自然人及法定代表人的身份证复印件、董事、监事、高管身份证复印件。代理他人竞买除须持授权委托书及本人身份证、被代理人有效证件外，其余材料与企业竞买人所需提供材料一致。复印件应加盖企业公章，个人竞买人身份证复印件需本人签字。
付款方式为一次性全额付款，竞价成交后5个工作日内签订《债权转让协议》并付清全部价款。意向保证金(如有，不计息)和竞价保证金(不计息)转为履约保证金，在付清价款时可冲抵债权转让价款。过渡期产生的现金回收，将在扣除我司前期垫付的费用后，冲抵转让价款的尾款。竞买登记手续、保证金缴纳、付款方式及竞价规则等详细信息以阿里网资产拍卖平台专栏刊登的竞价公告为准。
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中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司
2026年9月14日
债权清单单位：人民币/万元
债务人债权总额本金余额利息、罚息、代垫费用等迟延履行金保证人抵质押物江苏长安建设集团有限公司(现已更名为：徐州连润建设集团股份有限公司)28,164.3914,266.689,151.884,745.83姜兆强、林杨、张伟、闫洪静、江苏徐航科技有限公司、姜峰、胡苏梅、江苏万宁房地产（881153）开发集团有限公司、徐州饭店集团有限公司徐州饭店集团有限公司名下徐州市淮海东路201号的商业性质房地产（881153），房产面积共计18622.79平方米，土地面积10463.53平方米，部分抵押土地为租赁土地且已到期，权利价值14000万元
