机构：重点城市溢价地块减少，房企拿地更趋审慎

9月14日，据中指研究院，新政后第二周(9.7-9.13)，300城住宅用地成交规划建面656万平，土地出让金229亿元，平均溢价率7.9%，主要受深圳香蜜湖地块高溢价成交带动；剔除该地块后，300城平均溢价率为1.1%，重点城市土拍热度较首周有所回落。本周重点城市中仅深圳、武汉、温州各有1宗宅地溢价成交。深圳香蜜湖地块受核心区位、住宅供应稀缺及较低起拍价支撑，溢价率达125%，由中海25.5亿元获取。武汉白沙洲地块溢价率14.1%，受区域销售确定性带动，由保利发展（600048）以8.92亿元竞得。温州茶白片区地块则由本地房企以2.82亿元、3.3%溢价率获取，体现出民企在熟悉区域、总价可控的情况下仍有结构性参与机会。