2026年8月，天津首个现房销售试点项目——泰达格调.玖章完成集中交付。同期，天津市住房发展“十五五”规划正式印发，明确提出“稳步推行现房销售”；住房城乡建设部等三部门联合发文，要求“有力有序推行商品住房现房销售”。政策信号与市场实践在此交汇，一家国企如何理解“好房子”，又如何回应“现房销售”的时代命题——答案藏在数据与细节里。
拿地即开工：7个工作日的“泰达速度”
项目建设，始于土地。2023年12月，玖章所在的南门外大街商圈北部片区城市更新项目签订土地合同当天，创造性实现了“四证同发”——连续取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、桩基部位施工许可证和质量安全监督登记。从项目备案到取得施工许可，全流程仅用时7个工作日，成功实现“拿地即开工”。
这场审批制度改革与国企执行力深度融合的实践，为项目后续建设按下了“快进键”。2026年5月5日，项目正式开盘，彼时距拿地仅两年有余，现房实景已完整呈现在购房者面前。
超前四个月：一把钥匙的民生分量
交付，是对承诺最有力的践行。在项目建设过程中，泰达城投团队科学统筹、高效穿插，在坚守品质底线的前提下，比原定工期提前整整四个月完成交付。
这四个月的提前量，对购房家庭而言分量不轻。和平区是天津教育资源最集中的区域，入学时间窗口向来是购房决策的关键变量。玖章超前四个月交付，让业主能够从容办理落户、赶上当年入学安排，同时意味着提前四个月结束租房等待期，省下一笔可观的贷款利息支出——响应国家降低购房成本的政策导向，把减负落到实处。作为现房销售试点，项目同步实现了“交付即办证”，将交付风险降至最低。
本批次集中交付期间到访交付率达100%。交付现场，项目组建多部门专项服务团队，搭建一站式闭环交付体系，绝大多数问题当日响应、当日闭环，业主满意度较高。业主推开家门的那一刻，户型格局、采光视野、空间尺度全部眼见为实——不等待、不减配、不落差。
百项精工：提速不减质
超前，但不减质。
项目建设过程中，承办了国家级和省部级观摩工地主会场，向全国建筑业专家展示项目的卓越品质与创新工艺。项目团队系统梳理了行业内130余项优秀工程做法，创立“百项精工”标准做法。
实景呈现上，泰达城投于城芯复刻江南名园“寄畅园”。从首个落地琉璃瓦的王府规制，到故宫修缮匠人亲筑的竹篱笆；从抚琴、煮茶的八座私属功能亭，到原木风主题童梦乐园——“百项精工”贯穿隐蔽工程与可见之景。项目以全架空层设计实现人车分流。
交付验收环节，项目采用实名制专业验房师一对一全程验房，全覆盖完成通水试水、电路检测、下水通排测试、地暖带压交付核验。同步落地快修服务体系，问题即时响应、快速闭环。据项目交付验收统计，户均交付缺陷率低至0.04，远高于行业平均水平。
开盘即登顶全市销冠
市场的认可来得更早。今年5月5日，玖章正式开盘，同期登顶5月全市销冠。
这份成绩单放在天津楼市整体背景下更显分量。当市场上多数新房仍为期房时，玖章用看得见的实景，把“确定性”做成了核心竞争力。截至本文发稿，据克而瑞数据，玖章再次登顶8月和平区销售额榜首。
从“好房子”到“好生活”
数据之外，是泰达城投对“好房子”的持续探索。今年3月，泰达城投正式启动“好房子”标准研究工作，构建覆盖“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”的全链条品质管控体系，形成城市共生、精工建造、舒适宜居、绿色健康、智慧科技、长效运维六大产品价值维度。玖章是这套体系的先验实践。
从“拿地即开工”的高效审批，到超前四个月的工期兑现，再到“百项精工”的品质落地——玖章用三年时间，走完了从政策试点到行业样本的全过程。当现房销售从政策文件走向市场实践，泰达城投用一份看得见的数据、摸得着的品质，回应了“好房子”的民生期待：把确定性交给业主，把兑现力做成标准。
