新京报贝壳（BEKE）财经讯（记者段文平）受利好消息影响，9月18日午后A股房地产（881153）板块震荡拉升。
截至收盘，A股房地产（881153）指数上涨3.34%。板块内83只个股上涨，11只下跌。个股层面，万科A（000002）、世联行（002285）、新城控股（601155）、绿地控股（600606）涨停；招商蛇口（001979）上涨6%，滨江集团（002244）涨5.78%，保利发展（600048）涨5.56%，深深房A（000029）涨5.4%，华发股份（600325）涨5.08%，金地集团（600383）涨4.65%，荣盛发展（002146）涨4.35%。
港股内房股同步走高。收盘景业名邦集团（HK2231）大涨17.65%，正荣地产（HK6158）涨13.04%，绿地香港（HK0337）涨11.7%，华侨城（亚洲）涨11.58%，融创中国（HK1918）涨9.91%；佳源服务（HK1153）、朗诗绿色生活（HK1965）分别上涨7.94%、7.69%，万科企业（HK2202）涨6.82%，德信服务中国涨6.45%。越秀地产（HK0123）、中国海外宏洋集团（HK0081）、新城发展（HK1030）涨幅同样超4%。
地产股集体反弹，背后是政策与基本面双重利好。9月18日，国新办举办“开局起步‘十五五’”系列发布会，对“十五五”房地产（881153）发展方向作出顶层定调。
住房和城乡建设部有关负责人介绍，住建事业“十五五”时期面临新形势。住建事业主要有城乡建设、住房和房地产（881153）、建筑业三大板块，三大板块都处在转型发展的关键期，概括起来是“两个转向、两个转变、三化转型”。
其中，住房和房地产（881153）板块出现了“两个转变”。一个是房地产（881153）市场供求关系发生重大变化；一个是房地产（881153）进入存量时代，二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已经达到52%，超过50%标志着进入存量时代。
根据国家统计局和住建部发布的 2026年1—8月全国房地产（881153）市场数据显示 ，1-8月，全国新建商品房销售面积4.988亿平方米，同比下降12.1%；二手房交易网签面积5.49亿平方米，同比增长10.6%，连续多个月高于新房销售面积。其中8月单月二手房交易网签面积同比增长14%。
这意味着，住房需求总量稳定，二手房逐渐成为市场交易的主战场。叠加政策层面同步构建房地产（881153）新模式，进一步提振市场风险偏好。
此外，国家统计局发布的数据显示，2026年8月，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅继续收窄。价格端边际改善的数据，为政策利好下的反弹提供了一定的基本面配合。
