上证报中国证券网讯(记者何漪)9月20日晚间，长城华能燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金(简称“长城华能燃煤发电REIT”)正式获批，上市场所为上交所。这是长城基金旗下首只公募REIT产品，首轮纳入的资产估值约30.16亿元。
公开信息显示，该产品底层资产是华能青岛项目，项目收益来源为发电、供暖、供汽三大业务。项目营业收入稳步提升，净利润、EBITDA(息税折旧及摊销前利润)过往逐年上涨。在不考虑基金扩募及资产购入或出售的情况下，2026年4-12月和2027年度净现金流分派率预计分别为5.82%、8.00%，基金存续期内全周期（883436）IRR(内部收益率)预计为5.92%。
长城基金表示，公司将进一步践行服务实体经济的宗旨，切实履行基金管理人职责，通过公募REITs助力能源（850101）基础设施建设，致力于实现“投资于民、建设为民、回报惠民”，以更高质效服务居民财富管理与实体经济发展。
