中指研究院讯：9月22日，成都土拍再现土拍大战！双流区华府板块38.7亩宅地竞价近百轮后成交，渝太以楼面价16750元/㎡竞得地块，成交总价8.65亿元，溢价率达39.58%！
编号SLG-(07)-2026-006地块，位于双流区怡心街道骑龙社区，用地性质为住宅用地，地块出让面积为25809.05㎡(合38.7136亩)，规划建筑面积51618.00㎡，容积率2，起拍楼面价12000元/㎡，折合起始总价6.19亿元。
该地块吸引了越秀、嘉禾兴、渝太等房企参拍，经过近百轮竞价后，最终渝太以楼面价16750元/㎡竞得该地块，成交总价8.65亿元，溢价率39.58%。
近期很多粉丝、朋友前来留言或发私信，询问当日土拍是否是现房销售、是否支持土地分期付款，特此在文中统一做个回复：
第一，目前明确要求现房销售的地块不多，新政以来(8.31-9.20)，300城共公告762宗宅地，仅监测到厦门1宗、丽水2宗、泉州1宗、江门1宗地块明确现房销售，其中泉州“丰2026-13号”地块次日发布补充公告称因可能存在权属争议终止出让。
第二，土地款分期等细则方面，目前配套缴款政策出现分化。厦门2026P13地块出让金可分两期支付，第一期20日内付清总价款50%，第二期24个月内付清且不计利息；江门台山32号地块则要求出让金于2026年12月10日前缴清，首付比例不低于50%、自签订合同之日起30日内缴纳完毕，分期支付需支付利息。
近期中指研究院对8.28新政后的土拍市场进行了连续跟踪，详见：
成都房地产市场月报2026年08月
▌SLG-(07)-2026-006
地块位置：双流区怡心街道骑龙社区
建设用地面积：25809.05㎡(合38.7136亩)
规划建筑面积：51618.00㎡
起拍楼面价：12000元/㎡
成交楼面价：16750元/㎡
成交总价：86460.15万元
溢价率：39.58%
竞得人：渝太
地块所处华府板块处于发展阶段，现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离骑龙地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了益州小学新校区、成都美视学校、四川宝石花医院（884301）、购物中心益州国际广场等生活配套。景观资源方面，周边有蜀西园、顺天塔等51个公园景点。
