中指研究院讯：9月22日，天津成功出让1宗中北镇涉宅用地，收金5.68亿元。
编号津西青(挂)2026-02号地块，位于西青区中北镇星光路西侧，用地性质为城镇住宅用地、其他商业服务业用地，土地出让面积47883.00㎡(合71.82亩)，规划建筑面积76613.00㎡，容积率1.6，起始价5.68亿元，起始楼面价7414元/㎡。最终天津市兴源领航高新科技有限公司(侯台商贸集团)以总价5.68亿元竞得该地块，成交楼面价7414元/㎡，溢价率0.00%。
该地块南侧1公里左右即金地.风华919项目，对应地块2023年11月由侯台商贸集团6.1亿元竞得，成交楼面价9267元/㎡。
该地块挂牌时间为8月21日，因此无明确现房销售要求。土地款付款周期（883436）方面，出让文件要求该地块须自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳不低于50%土地出让价款，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让价款。
天津房地产市场月报2026年08月
▌津西青(挂)2026-02号
地块位置：西青区中北镇星光路西侧
建设用地面积：47883.00㎡
规划建筑面积：76613.00㎡
土地性质：城镇住宅用地、其他商业服务业用地
起始价：56800.00万元
成交总价：56800.00万元
成交楼面价：7414元/㎡
竞得人：天津市兴源领航高新科技有限公司
地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了中北星光路小学、南开敬业中学、二级医院（884301）社区卫生服务站、购物中心星光天地等生活配套。景观资源方面，周边有万汇文化广场2区、水语桥等13个公园景点。
