中房网讯9月22日，2026房地产（881153）企业品牌价值测评成果发布会暨第十六届房地产（881153）品牌发展高峰论坛在上海举行。
蓝绿双城科技集团有限公司副董事长姚光叶
蓝绿双城科技集团有限公司副董事长姚光叶在会上表示，“828”新政重塑了行业底层组织基础，带来三大核心变化：一是，行业评判从企业主体信用转向穿透式项目信用；二是，客户需求前置、不再为品牌和土地溢价买单，仅认可实景产品与真实居住服务；三是，同时销售回款后移、资金占用周期（883436）拉长，项目现金流与财务压力显著提升。
姚光叶强调，三个变化都指向了同一个问题，当单一的开发商不能依靠主体的信用、预售回款、集团资金池和高周转独立项目组织时，土地、资金、专业能力、产业链和客户就必须围绕具体项目重新连接。在这样的制度变化下，“共建”模式直接匹配了项目和市场的组织实现需求。
同时，姚光叶指出，“共建”模式区别于传统代建，以具体项目为核心，整合土地、资金、专业能力、产业链与客户资源，搭建一体化协同治理体系，依据各方风险管控能力配置责任、按价值贡献分配收益，实现权责与收益匹配，真正解决项目融资、产品交付、现金流稳定的核心问题，其落地成效可通过产品适配性、持续现金流、风险收益匹配度三大维度检验。
