【导读】万科A炸板，股价快速回落
9月23日上午，地产板块强势走高，万科A（000002）盘中持续拉升，封板涨停，封单高达203万手。
截至发稿，万科A（000002）开板报3.99元/股，成交额为34亿元，日内涨幅近5%。
消息面上，住建部表示房地产（881153）市场进入存量时代，二手房交易占比升至52%。新修订的《住房公积金管理条例》于9月20日施行，拓展至购、租、修、养全周期（883436）保障。9月19日，上海二手房单日网签1495套，创2026年下半年以来单日新高，9月累计成交量同比上涨28%。
中信证券（600030）表示，现房销售政策加速行业向新发展模式转型。未来开发业务有望通过精品化、定制化满足购房者进阶需求，进而实现行业的规模缩小和质价齐升。经营性业务在开发企业经营中的重要性更加突出，不仅贡献了稳定的收入和利润，也是企业尤其是民营企业融资稳定的重要基础。在过去五年的行业下行周期（883436）中，优质开发企业规模进一步收缩，资产负债表得到部分修复。
