上证智讯9月24日晚间，五芳斋（603237）发布公告称，为进一步优化资产结构和资源配置，减少维护成本，提高资产使用效率，公司拟将位于上海市普陀区云岭东路599弄11号804室的房产出售给公司非关联方吴某某，房屋建筑面积为124平方米，出售价格为410.00万元(含税)，买卖双方拟签署《上海市房地产（881153）买卖合同》。
公告显示，该房产于2015年12月拍卖取得，购入成本372.32万元，截至2026年8月累计折旧100.05万元，净值为272.27万元；截至公告披露日该资产处于出租状态，租赁到期日为2026年10月31日。付款安排为签订网签合同当日支付定金10.00万元，办理网签手续后3日内支付首付款395.00万元，交房当日支付尾款5.00万元。
本次交易已经公司第十届董事会第十次会议以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过，无需提交股东会审议；不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。若上述房产完成出售，暂以截至2026年8月31日的账面价值初步测算，扣除账面净值、各项税费、中介佣金及手续费后，预计将增加当期报表利润总额约134.50万元。本次交易尚需交易双方完成款项支付、产权交割等手续后方能正式完成，合同在履行过程中如遇不可预计或不可抗力等因素，有可能会导致合同无法全部履行或终止。
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