秋日午后，金山游船码头，游客有序排队凭票登船，画舫缓缓离岸；文创店内，游客拿起手机视频连线，为远在千里之外的朋友挑选礼品；端起一杯手冲咖啡临窗而坐，金山塔影映入杯中……
“文旅融合，是满足人民美好生活需要的重要途径。”镇江文化旅游产业集团主要负责人说。近年来，文化和旅游深度融合、国企改革（886021）深化提升、长三角一体化（885832）发展多重机遇叠加。作为镇江国有文旅投资运营主平台，镇江文旅集团推动景区提质、业态创新、服务优化，从“一城风景”走向“全域联动”。
改革破冰筑基塑形
9月16日上午10时左右，来自上海的游客蔡女士正在金山景区“一片冰心在玉壶”红色打卡点拍照留念：“在金山，不仅欣赏了美景，还接受了红色教育。”
金山“红色打卡点”，是镇江文旅集团党建与文旅融合的一处实践。
在镇江文旅集团，党建工作更多地融入企业经营管理和基层一线。“红色风景、竞跑文旅”党建主品牌下，集团构建“1+18”党建品牌矩阵，培育“大江课堂”、劳模创新工作室等阵地载体，四星及以上党支部覆盖率达64%；“5分钟微宣讲”“董事长信箱”等创新举措，把思想政治工作延伸到一线。
改革持续向纵深推进。国企改革（886021）三年行动和国有企业改革深化提升行动圆满收官，累计113项改革任务、88项专项整治任务全部落地见效。党委会、董事会、经理层、监事会权责制衡的治理架构全面建立，各级子公司董事会应建尽建、外部董事占多数。持续推进“瘦身强体”，彻底消除四级企业，5篇改革成果登上市国资改革简报。
与此同时，集团推动资源整合，完成火车站桔子酒店、文旅九华国际酒店、碧榆园、听鹂山庄、昆仑饭店等酒店资源整合，产业协同效应进一步凸显。
改革带来的变化，也体现在企业资本信用能力的提升上。2025年3月和2026年2月，集团先后获得联合资信、中诚信国际评定的AAA主体信用等级，成为江苏省内第一批文旅产业类AAA企业，也是镇江市第一家由国内头部评级机构评定的“双AAA”主体。
精雕细琢山水焕新
“以前来这里主要是登山锻炼，现在还能在山里喝杯咖啡、拍照打卡，感觉更有生活气息。”市民凡女士在黄鹤山景区入口处的店门口坐着，一边吃甜品，一边感慨。
今年以来，文旅集团对包括景区入口在内的多处景点实施“微改造、精提升”，在改善游览环境的同时，盘活闲置资产，丰富餐饮、休闲、文化体验等业态。
金山主辅景区完成连通改造，玉带路、月明桥、“南墙”等文化微赋能项目建成即成为“网红”；北固山游客中心、南京设计廊(北固山)文创店、南山游客服务中心等新地标次第落成；宝塔山公园主游线及重点建筑完成修缮，焦山东大门除险出新。古运河上段(重点段)提升项目入选2025年江苏省“乐享园林”活力空间建设典型案例，并获得省人居环境奖。
从一处入口、一条游线，到一座景区，镇江文旅集团持续从细节入手，让山水资源更好地转化为可感可游的文旅产品。
如今，镇江长三角休闲旅游目的地的标杆形象日益清晰，四座名山也被赋予更加鲜明的城市文旅表达：金山是城市客厅，氤氲烟火气；焦山是城市书房，满溢书香气；北固山是城市中堂，尽显英雄气；南山是城市后花园，饱含自然气。
新场景、新业态不断推陈出新，让千年历史在沉浸式体验中“活”了起来。近两年来，金山、焦山、北固山、南山“四山”景区累计推出500余场沉浸式演艺、280余名NPC沉浸式互动；数字化平台持续赋能，金山幻境VR大空间顺利运营，“镇惠玩”2.0版本年营收超3795.43万元、服务游客超61.57万人次。
引流渠道也在不断拓宽。近两年来，景区开通旅游直通车26班次，接待10批旅游专列，连续举办两届藏韵非遗文化周，并借助演唱会、“苏超”、“镇超”赛事引流游客超23.7万人次。
镇江文旅品牌影响力持续提升。集团打造“镇畅游”文旅服务品牌，构建“1+2+7+N”自媒体宣传矩阵，自2023年起，累计发布视频422部、年播放量200万次，两大文旅直播间累计直播164场、曝光约270万次，入选“2024—2025江苏省文旅消费（883434）热力观察传播”优秀案例。
2025年国庆假期首日，金山景区跻身全国景区热度排行榜第十，与泰山、黄鹤楼等名景同列；2025年10月4日，中央广播电视总台《朝闻天下》点名表扬北固山景区；2026年5月4日，总台《天下财经》再次聚焦金山沉浸式演艺和北固山“刘备招亲”实景演出。
开放联动拓展边界
推动闲置资产向新型消费（883434）场景转化，是镇江文旅集团盘活存量资源的生动缩影。截至目前，集团存量有证房产盘活占比已超95%；同时有序推进无证房产权证办理与新办权证房产盘活，力争阶段性盘活率达到80%以上。
集团统筹盘活“三山”、南山、古运河沿线景区、街区及驿站等闲置空间近1.3万平方米，落地咖啡茶饮、沉浸式体验、特色餐饮等多元新业态。沐恩花园宴会酒店、山屿痕咖啡、对岸咖啡、福巧餐厅、麓院等一批消费（883434）新场景持续获得市场认可，全年预计新增租金收入367万元。南山风景区西入口的山屿痕美学咖啡馆便是其中一例。这处今年6月开门迎客的休闲空间藏在山林之间，没有大拆大建，却让一栋闲置建筑重新有了人气，也让登山途中多了一处可以歇脚的“山野会客厅”。通过轻量化改造，既减少对原有生态和环境的影响，也以较小投入盘活闲置资产。
在城市滨江空间，集团也在持续探索景区资源与城市公共空间的联动表达。近期，滨江路网红栾树成为秋日江景新打卡点，全新推出的“三山一渡”水上航线则以水为脉串联起金山、焦山等核心景区，让“三山一渡”从单点打卡向全域线路自然延伸。
这种从“一处风景”走向“一条线路”的思路，也体现在对存量空间的持续盘活上。例如近期改造出新的一泉芙蓉楼，通过文化赋能与业态联动，让历史建筑变身可体验、可消费（883434）的文旅新场景，有效释放了经营价值。
开放联动，也在推动集团业务边界进一步拓展。疗休养业务加快破题，今年10月将迎来首批来镇疗休养团队；南山风景区整体交由集团运营后，将进一步探索市场化运营路径。集团主要领导带队赴韩招商推介，签署战略合作备忘录，搭建入境市场拓展长效机制。
在文旅体商融合方面，今年下半年聚焦甜蜜经济、文创零售、康养休闲、夜间经济、网红打卡等新场景，重点培育10个以上特色文旅IP；全年落地100场NPC实景演艺，开展100场文旅直播，进一步推动线上流量向线下消费（883434）转化。
从“大写意”到“工笔画”
中国共产党镇江市第九次代表大会9月23日闭幕。围绕大会确定的目标任务，镇江文旅集团迅速响应，明确提出要将“狠抓落实、一抓到底”的要求转化为具体实践，对照目标任务逐项排出具体行动、项目与节点，确保抓实、抓细、抓透、抓到底、抓出成效，真正把蓝图从“大写意”变成“工笔画”。
对文旅集团而言，这幅“工笔画”就是每一个景区的细节提升、每一次业态创新的落地见效、每一处闲置资产的精准盘活。
面向未来，镇江文旅集团将围绕“深耕存量、扩容增量、激活变量”，进一步做优旅游景区运营、旅游酒店服务、旅游综合（884165）开发三大主业，推动“三山一渡”资源一体化运营，深度对接南京都市圈，深化宁镇文旅全域协同合作。三山旅游综合（884165）服务基地项目稳步推进，集团正加快对接国内外头部文旅企业开展战略合作，积极招商落地首发、首店、首秀项目，努力培育文旅二次消费（883434）集聚区域。未来将打通公园游玩、水上乘船、自驾、公交等多条线路，引导客流向酒店及街区消费（883434）转化，进一步完善“游、购、娱、宿”一体化运营链条。
产业债发行、REITs落地等创新融资工具也在加快探索。今年下半年，集团力争景区与酒店年度营收新增1亿元，辐射带动城市综合消费（883434）超5亿元，持续提升文旅产业综合带动力，为奋力打造开放创新的现代化山水花园名城贡献力量。
3000多年建城史，321万常住人口，3843平方公里山水。从“一城风景”到“全域联动”，从“诗画镇江”到“网红长红”，镇江文旅集团正立足自身资源禀赋，以“人一之我十之，人十之我百之”的拼搏劲头，在存量提质和增量拓展中寻找新的发展空间。艾培纪安璐辛正
