9月28日，山东首个乡村TOD落地运营项目发布会暨历城区乡村旅游精品线路推介活动，在济南市历城区鲍山街道曲家庄村隆重举行，曲家乡村TOD田园度假区全新亮相、正式对外开放。依托轨道交通直达优势，项目成功打造“地铁连田园”特色新业态，为城乡深度融合、乡村全域共富注入全新活力。
◎文/图山东商报.山海新闻记者于蓓蕾
轨交直达乡野
解锁城市近郊微度假新范式
走出济南地铁3号线曲家庄站A口，彩色步道径直铺向千亩稻田，“出站即田园”的体验无需额外换乘，游客下地铁就能直接踏入千亩稻浪之中，实现零门槛田园通勤。这种站点与田园场景无缝对接的模式，在全国近郊乡村中都属少见。曲家庄村依托济南地铁3号线二期通车的交通红利，构建起主城半小时直达、5分钟接驳济南东站、16分钟抵达遥墙机场的多维立体交通网络，将“出站即田园”从蓝图变为现实。这一城乡融合新样板也得到山东省乡村振兴（885705）研究会的充分肯定，是山东省乡村振兴（885705）齐鲁样板打造进程中极具代表性的可复制的鲜活样本。
便捷的轨交配套，大幅压缩了城市群众近郊出游的时间成本与出行门槛，为周末休闲、节假日短途出游打造了全新打卡目的地。活动现场同步发布历城区全新升级的乡村旅游精品路线，以曲家乡村TOD田园度假区为核心枢纽，串联恬居云台静心宿集、芦南村生态农场等优质文旅节点，聚合田园观光、农事体验、亲子研学、户外露营等多元业态，为中秋、国庆双节近郊微度假提供丰富选择。
线路依托“泉韵乡居”成熟建设基底，围绕乡游、乡食、乡购、乡娱四大核心维度，持续挖掘乡村文旅新场景、新玩法，充分彰显济南近郊农文旅融合的差异化特色与核心竞争力。
创新发展模式
重塑乡村TOD特色发展路径
区别于传统TOD模式聚焦城市商业开发的固有思路，曲家乡村TOD打破发展定式，深耕乡村特色发展赛道，走出一条乡村导向、文旅赋能、富民增收的全新发展路径。通过精准转化轨交客流优势，将城市流量有效转化为乡村产业发展动能，深度契合全省乡村振兴（885705）抱团发展的部署要求，是齐鲁乡村振兴（885705）建设中极具代表性的创新实践。
该项目为小清河鲍山片区乡村产业融合重点示范工程，由历城城发集团下属济南同晟美丽乡村产业发展投资有限公司，联合曲家庄村集体合作共建，创新构建地铁流量转化、业态联动发展、联农带农增收三大核心运营机制。项目一期投资约2500万元，总规划面积1500余亩，布局生态智慧农田、咕咕山听风露营地、咕咕山研学基地等五大功能板块。项目全面投运后，预计年接待游客可达20万人次，年营业收入突破500万元，持续带动乡村产业提质升级，筑牢村集体增收、村民稳定致富的产业根基。
擘画全域图景
辐射联动打造连片振兴格局
发布会上，源自曲家庄600余年麦穗农耕历史灵感的专属农耕文化IP“麦宝”正式亮相，以福袋的形象承载本土农耕底蕴，成为贯穿项目全文旅场景的文化标识。活动现场同步完成三轮战略合作签约。济南同晟美丽乡村产业发展投资有限公司与山东广电星空MCN达成供应链战略合作，分别与山东建筑大学工程管理学院、山东文化艺术职业学院空间艺术与文化遗产系共建校地实践基地，随后历城城发集团、曲家庄村党支部书记、乡村主理人三方共同签署协议，标志着“国企+村集体+创业者”的共富共建联盟正式落地，构建起资源共享、利益联结的长效运营机制，为项目持续运营注入多元动能。
立足曲家庄首发启动区，曲家乡村TOD还将有序推进二、三期建设，持续挖掘乡村存量资源价值。未来将盘活村内闲置农宅、大棚资源，打造艺术共享民宿、农渔生态园、曲畔滨水休闲带，迭代升级乡村研学配套体系。
以曲家庄为核心，成熟运营模式与客流资源将逐步辐射周边六个村落，构建“七乡泉境.乡村TOD”全域发展格局，真正实现城市人群便捷回归田园，依托交通赋能推动乡村持续繁荣，以点带面走出一条城乡双向流动、共建共富的乡村振兴（885705）之路。
