2026年1-9月份，青岛商品住宅市场成交金额约523.8亿元，成交面积约326.5万平，较去年同期同比下降。下面让我们来看一下2026年1-9月份青岛房地产（881153）企业的销售表现：
特别说明：房地产（881153）企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2026年1月1日-9月30日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据中指数据CREIS在青岛的销售监测数据；并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▌榜单点评：
2026年1-9月份，青岛房地产（881153）企业销售金额TOP20企业合计销售金额为423.3亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积214.4万平。海信地产以49.8亿元/20.7万平的销售业绩夺得销售金额和销售面积排行榜冠军；君一在2026年1-9月份，以46亿元/19.7万平的销售业绩夺得销售金额和销售面积排行榜第二名；中海地产以44.5亿元/17.8万平的销售业绩位列销售金额和销售面积排行榜第三名。
好房子时代，君一以战略、产品、服务、组织、文化五维重塑，实现“战略文化焕新为根基，高品质产品兑现为成果”的良性发展循环。全维焕新标杆之作君一雲启，开盘后持续领跑青岛高端市场。项目打造了青岛首个抬板社区，为青岛高端改善人居提供样本，185㎡实景样板间全新开放，9.3米客厅面宽、270°全景舱、X空间适配家庭成长需求。
2026年1-9月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为133.6亿元，本月TOP10门槛值为9.6亿元。排行榜前5位的项目销售金额均超13.1亿，其中银丰·玖玺城以18.1亿的销售额位居榜首；第二位是中海青云万里，销售金额为17.8亿。君一雲启以14.2亿销售额位居第三位。
2026年1-9月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为52.96万平，排行榜前3位项目销售面积均超过5.6万平。其中，伴山华府获得销售面积冠军宝座，销售面积11.3万平；中海天空之境以6万平位列第二；中欧金茂锦棠以5.6万平的销售业绩位列第三。
2026年1-9月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售4246套。伴山华府以970套的销售业绩排在销售套数排行榜首位；通知悦章以444套位居第二；华耀花苑排名第三，成交423套。
▌房地产市场解读
图：近13个月青岛市商品住宅供销走势
数据来源：中指数据CREIS
市场监测：https://www.cih-index.com/
9月青岛商品住宅表现一般，供销同比较去年同期下降。商品住宅供应28.6万㎡，供应区域主要集中在市北区、胶州市、即墨区。商品住宅成交面积为29.3万㎡。从销售价格上来看，本月青岛商品住宅均价为17089元/㎡，同比上升4%。
