2026年1-9月份，济南商品住宅市场整体成交面积283.4万㎡，同比去年下滑；成交均价较去年同期上升8.3%；土拍市场方面，9月全市推出9块宅地，成交13块宅地。让我们来看一下2026年1-9月济南房企与项目表现如何：
特别声明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1-9月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▌中指解读
2026年1-9月份，济南房地产（881153）企业销售金额TOP10企业合计销售金额为256.3亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积141.4万平。中海地产销量领先，以66.9亿元/29.1万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积排行榜双冠军；保利置业以59.8亿元/24.3万平的销售业绩获得销售金额、销售面积排行榜双亚军；中建八局以24.6亿元/17.4万平的销售业绩获得销售金额、销售面积双季军。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
2026年 1-9月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜 TOP10合计销售金额为113.8亿元，本月 TOP10 门槛值为8.4亿元。排行榜前四位的项目销售金额均超12.2亿，其中第一位是中海玖昌源邸，销售金额为15.2亿；第二位是中海·时光之境，销售金额为14.6亿；鲁能领秀城排名第三，销售金额为12.9亿。
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2026年1-9月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为59.2万平，排行榜前三位项目销售面积均超过6.1万平。其中，国悦尊府荣登销售面积冠军宝座，销售面积10.5万平；中海未来之境项目成交8.5万平位于第二名；中海华山珑城项目位于第三名成交6.1万平。
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2026年1-9月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售4283套。中海未来之境项目以736套的销售业绩排在销售套数排行榜首位；国悦尊府以699套位居第二；中海华山珑城排名第三，成交466套。
▌房地产市场解读
图：2022年-2026年9月济南城区商品住宅成交情况
数据来源：中指数据CREIS
市场监测：https://www.cih-index.com/
2026年1-9月济南城区住宅市场总体弱于去年同期，共成交商品住宅269.2万㎡，9月单月成交12.1万㎡。
从销售价格来看，2026年9月份商品住宅销售价格14431元/平方米，价格有所上升。
图：2026年9月济南城区商品住宅分区域成交情况
数据来源：中指数据CREIS
市场监测：https://www.cih-index.com/
2026年9月份历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积2.7万平；其次是历下区，成交面积1.8万平；章丘区位居第三，成交面积为1.3万平。
从价格来看，2026年9月历下区商品住宅销售价格25320元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是市中区，成交均价在18265元/平方米左右；章丘区在主城区中价格最低，在7558元/平方米左右。
