9月作为传统“金九”旺季，但受推货节奏波动影响，市场呈现“前热后冷、总量收缩”的走势，随着中秋假期到来及部分项目营销节奏后移至国庆假期，中下旬成交逐步回落。从具体网签数据来看，截至9月27日，广州新房网签套数3890套，网签面积43.1万㎡；从累计数据来看，1-9月网签面积达482.6万㎡，同比增长2.1%。当前，开发商正积极备货迎战 “国庆黄金周”，预计接下来的十月份市场将有所回升。
房地产市场概况
图：广州2025年1月-2026年9月商品住宅成交走势
数据来源：中指数据CREIS，截至9月27日
那么1-9月广州各大房地产（881153）企业及项目的销售业绩表现如何？下面让我们随榜单进一步了解。
▌2026年1-9月广州房地产企业销售金额top20
数据来源：中指数据CREIS、企业填报
数据说明：流量销售金额统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售金额统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产（881153）项目按权益占比计算的销售金额
特别声明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
中指点评：
2026年1-9月广州房企销售金额流量榜单TOP20房企总销售额为1348.2亿元，前20门槛值为16.5亿元。权益销售金额榜单TOP20房企总销售额为1142.5亿元，门槛值为16亿元。
头部房企：保利发展（600048）凭借保利玥玺湾、保利天曜、保利海韵、保利天奕等多个热销项目的优异表现，夺得广州2026年1-9月房企流量金额及权益金额排行榜双料冠军，流量销售金额及权益销售额分别为340亿元、299.2亿元。
越秀地产（HK0123）凭借越秀·阅璟台、越秀·万博和臻等项目的热销，在1-9月广州房企流量金额及权益金额排行榜中均位列第二，流量金额达273.1亿元，权益金额为202.8亿元。
广州地铁地产以91亿元的流量金额和109.3亿元的权益金额位列双榜单第三，珠实地产夺得流量金额榜第四，流量金额为85.7亿元，中海地产夺得权益金额榜第四，权益金额为71.8亿元。
房企阵营：按企业流量销售额分四大阵营，其中第一阵营（200亿以上）共2家，合计销售金额613.1亿元；占TOP20销售额45.5%；第二阵营（50-100亿）6家，合计销售金额446.7亿元；占TOP20销售额33.1%；第三阵营（20-50亿）共8家，合计销售金额217亿元；占TOP20销售额16.1%；第四阵营（20亿以下）共4家，合计销售金额71.4亿元；占TOP20销售额5.3%。
▌2026年1-9月广州房地产企业销售面积top20
数据来源：中指数据CREIS、企业填报
数据说明：流量销售面积统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售面积统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产（881153）项目按权益占比计算的销售面积。
特别声明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
中指点评：
2026年1-9月广州TOP20房企流量面积门槛值为6.2万㎡，前20房企总流量面积为361.4万㎡。
权益销售面积榜单中，进入1-9月TOP20门槛值为6.3万㎡，权益销售面积榜单前20房企总销售面积为310.7万㎡。
头部房企：流量面积榜单中，越秀地产（HK0123）以68.1万㎡夺得流量面积榜单第一，保利发展（600048）以63.8万㎡位居第二，万科以24.6万㎡位居榜单第三。权益面积榜单中，保利发展（600048）以56.5万㎡位居榜首，越秀地产（HK0123）以50.6万㎡位居第二，广州地铁地产以27.1万㎡位居第三。
