上证报中国证券网讯(记者何昕怡)近日，兴证基实-中光新能源（850101）持有型不动产资产支持专项计划(科技创新)(以下简称“中光新能源（850101）机构间REIT”)正式发行，发行设立场所为上交所，发行规模7.50亿元。据介绍，这是市场首单光热电站资产机构间REITs项目，同时也是科技创新类的机构间REITs项目，标志着光热电站资产正式迈入资产证券化盘活存量的新阶段，同时也补充了清洁能源（850101）REITs细分资产类型。
该产品底层资产为位于青海省德令哈市西出口光伏热产业园区的、包含10MW和50MW两个发电单元的塔式熔盐储能（885921）光热电站项目，项目收益来源为发电收入。项目发电量、营业收入，EBITDA(息税折旧及摊销前利润)历史保持稳定、较高的水平。在不考虑后续扩募情况下，2027年和2028年可供分派率预计分别为7.38%和7.39%，专项计划存续期内全周期（883436）IRR(内部收益率)预计为7.02%。
