本报讯(记者陈潇)
近日，中指研究院发布的数据显示，2026年前三季度，100家房企销售总额为22597.2亿元，5家房企销售额超过千亿元。前三季度，华润置地（HK1109）、北京城建等企业销售额同比增长。
中指研究院企业研究总监刘水表示，这些销售额增长的房企抓住了“好房子+好城市”的结构性机遇，用精准供货和产品力把分化行情转换为销售表现。同时，国资背景带来低融资成本、保交付确定性和购房信任度，项目溢价能力与去化能力突出，使房企更容易抓住结构性需求。
具体来看，前三季度，销售额超过千亿元的房企有5家，较上年同期减少1家；销售额超过百亿元的房企有51家，较同期减少8家。对比过往来看，销售额超过千亿元、百亿元的房企数量呈现持续收缩态势，反映出行业高规模扩张时代已然落幕。
在8月底核心城市需求端支持政策带动下，上海、北京、成都、杭州、武汉等重点城市的部分项目凭借地段、产品力等优势实现热销。
刘水表示，热销项目多位于城市核心或高潜力板块，产业和人口聚集支撑度较强，同时部分项目所在板块近年新增项目稀缺，地块稀缺性增强了项目价值。此外，热销项目为新规产品，得房率较高，多个项目采用抬板设计重构社区立体空间，改善了居住体验，并以下沉庭院会所、宋式园林与科技住宅系统等形成差异化卖点。
展望四季度，市场筑底态势预计延续。刘水认为，短期内，部分企业倾向于加快推进取证并进入销售阶段，以缩短资金占用周期（883436），叠加近期出台的房贷贴息政策、上年度低基数效应，有望带动房企销售降幅进一步收窄。长期看，房地产（881153）行业基础制度加快完善，有利于优化市场供应结构、促进行业平稳转型。
