新快报讯国庆假期后复工第二天，广州迎来1宗涉宅地块出让。10月9日，黄埔区映日路以北、开泰大道以东KXCGS-I4-8地块开启限时竞价。该地块吸引了保利、越秀、中海、广开控股等房企报名。经过71轮竞价，最终由保利发展（600048）以总价约16.65亿元夺得，成交楼面价约2.17万元/㎡，溢价率超26%。
出让公告显示，黄埔区KXCGS-I4-8地块为二类居住用地兼容商业用地，总计算容积率建筑面积≤76608平方米，其中住宅建筑面积(含配套)≤74008平方米，商业建筑面积≥2600平方米，容积率2.2，起始价131534万元。
出让公告
据了解，该地块于去年6月曾因故终止挂牌出让，彼时该地块总计算容积率建筑面积≤87055平方米，其中住宅建筑面积(含配套)≤84055平方米，商业建筑面积≥3000平方米，容积率2.5，起始价165546万元。
最新补充公告还调整了出让金缴交要求，即签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴纳成交价款50%的首期土地出让金，余款在一年内缴清，并按规定缴交利息及契税等费用。
从地理位置来看，地块位于黄埔区科学城片区，地处21号线沿线，距离科学城站约400米，地铁通勤较便捷。周边配套有科学商业广场、广州翡翠希尔顿酒店（HLT）、广州科学城体育（884258）公园等。
地块现场图
该地块所处的科学城片区已多年未有宅地供应，上一次土地出让可追溯至2012年的越秀.岭南山畔地块。目前，周边主要住宅项目为大壮名城，参考均价约3.6万至5万元/㎡。
市场分析认为，科学城作为全国排名第二的科技城，汇聚了大量信息技术、人工智能（885728）、生物医药等企业，为片区提供了充足的置业需求；而此次出让地块容积率较低，适合打造改善型产品。
采写：新快报记者梁茹欣
