Greenland News
三季度，绿地集团进一步巩固总体企稳、稳中有进的态势局面，持续为实现全年转型发展目标加力提速。绿地房地产（881153）业以盘活存量、拓展增量、增加流量、提升质量为主线，狠抓重点工作攻坚，销售去化等取得了积极成果，销售业绩稳居行业第一阵营。
三季度，绿地房地产（881153）销售去化工（850102）作围绕核心经营指标持续攻坚，推动营销工作由单一销售向资产盘活和价值创造转变，季度销售额、回款额等关键去化指标取得了良好成绩。其中，绿地房地产（881153）市场化销售持续推动租售同步、圈层营销、策略快调快改，通过聚焦重点项目、产品创新迭代、经营模式提效、区域标杆引领等有效措施，专班紧盯核心项目销售关键节点，全面发力多渠道销售去化，成效显著。
打造营销新三样，“GEO、数字人、AI短视频”持续发力
三季度，房地产（881153）销售去化通过“GEO、数字人、AI短视频”持续发力，加强圈层营销和拓展，重点项目自销比例进一步提升，多个项目实现季度环比增长30%。
天津绿地水云川。一方面深耕线下拓客，持续扩充来访流量，另一方面线上坚持每日4场直播，落实复盘机制，围绕五大维度迭代优化主播专业能力，留资能力环比提升30%；约访转化环比提升13%，线上获客转化持续提质增效。三季度实现市场销售超1亿，津南区改善盘，占率第一。
牡丹江绿地滨江峯汇项目通过短蓄、短爆、短清的推盘节奏，持续引爆市场口碑和圈层热度，叠加线上主播实景快报和ai短视频生活品质共情，依托会所举办私宴、棋牌比赛、广场啤酒（884189）节等带访活动，加大客户裂变，三季度签约破亿，全市销售额占比过半。
济南绿地国金中心超高层销售聚焦老业主圈层维护，加强项目价值及进展输出，全面提振客户信心，以化解老业主问题入手转换项目成交，实现三季度办公环比增长60%。
石家庄绿地中山公馆项目，打造全周期（883436）企业服务体系同时提供法务、工商、财税等增值服务，助力企业发展共赢。推广端坚持线上营销，搭建三平台矩阵，全员参与形成传播矩阵，有效拉升市场知名度、精准引流客群。成功引入中国石化（600028）等龙头企业，推动绿地时代中心连续两年稳居石家庄商办前列，整体去化率95%。
立足创新迭代，进一步提升营销价值
三季度，绿地房地产（881153）销售去化立足创新迭代，在传统销售方式之外涌现出一批创新模式和打法，资产价值实现路径进一步拓宽。
上海事业部针对无产权商办项目难以交易的难点，大力推进商办资产的使用权销售模式、长租模式，取得了多点开花的销售成果。通过使用权交易实现光复西路会所、中华商城B1层、远香湖自持办公等总计2亿；通过酒店长租实现南桥铂骊酒店、远东路酒店、以及江桥酒店等运营权交易约1.5亿等。
济南绿地中心项目创新“运营权出售+租金预付”，一次性售出659个车位10.5年运营权，现金回款近2000万元；同时各条线通力合作，45天实现查封车位解封，资产盘活。
